六条 保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的 日内，向产权登记机关为买受人办妥《房屋所有权证》与《国有土地使用证》。买受人应在出卖人通知的时间内提供办理产权证所需资料，缴纳相关税费，逾期未 ...
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转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 二、未办理登记 ，购买私房的，该买卖关系无效。 六、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的 ...
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在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：1、约定日期起90日内，出卖人交付权属证书或登记证明，按已付房价款的1%承担违约责任；2、约定日期起 一并申请登记。商品房交付时，出卖人应当将登记相关信息书面告知买受人。第十九条商品房相关事项约定中第五条本合同第十六条约定的土地、房屋权属证书仅指 ...
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如实书面告知买受人办理房屋权属证书和土地使用权证登记需要由买受人提供的证件资料，买受人应及时提供。 出卖人向买受人代收办理权属登记所 。 ------ 补充协议第七条：自房屋综合验收合格后两年内，出卖人为买受人办理房屋权属。 ------ 根据以上合同约定，我能否通过法律手段维权，帮我尽快办理房屋产权 ...
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购房合同之第十六条，关于产权登记的约定。 购买商品房，当事人可以申请预告登记。就该商品房预告登记有关事项，当事人约定于附件五。 出卖人负责办理土地使用权初始登记 能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下例约定处理。 上面描述的购房合同里的一款约定，我想问的是：里面提到的在约定期限内提供的权属证书 ...
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签订了2份转让＂三经部”3.3亩中的店铺及半亩土地使用权合同，将国有土地出卖。 1996年5月31日“三经部”向东山县法院提出企业破产申请 年东山县地价评估事务所（1996）95号文件核实、公证了“三经部” 实用以及拍卖土地为2178平方（3.3亩）。1997年6月3日东山县人民法院、“清算组”向全国 ...
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合同 出卖人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 如有与该房屋的任何合同与纠纷，将付给买受人购房全款百分之二十的赔偿金肆拾捌万肆仟元整。 （七）出卖人单位下发房产证和土地使用证的同时第一时间 ...
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得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，无抵押，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后， 合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋 ...
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有几个疑问可否请解释？ 1、草签合同里边在第一条：项目建设依据 中，“土地使用权转让合同号”没有填写，打了个叉号，有何风险？ 2、第八条：交付 人，并按已付房价款的____％赔偿买受人损失； 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____％向买受人支付违约金。 3、 请问第一个时间可以更改吗？ ...
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十年前从出卖人手中购买了一宗土地签有买卖合同当时没办理过户手续，有出卖人本人的购地协议书和购地票据，此土地有国有土地使用证和建设用地批准书及生活小区规划图，请问？现在在土地上建房还需要办理什么手续和相关费用，？...
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