问题一：什么部门可以查到小区地下车库面积并不在分摊面积里面？（在分摊面积里就不可以出售车位，是这样吧） 问题二：什么部门可以查到开发商拿到的车库的《所有权证》和《车位预售许可证》真伪？ 问题三：产权车位的产权年限是50年？ 问题四：开发商说买车位，钱款直接打到开发商银行账户上，是否正确？...
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本人欲购买小区地下车位，开发商说购买的是使用面积无产权，签订《车位使用权转让合同》，转让期限为70年。1.我与开发商签订的《车位使用权转让合同》是否受法律保护？2.该合同从本质上看就是一个年限为70年的租赁合同，但《合同法》中明确规定了，租赁合同最长期限为20年，超过该期限将 ...
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小区物业不出租只售卖，售卖也明说没有产权，合同写有20年使用期限，过期后无条件延续使用权限，后来小区业主维权，地下车位开始出租，但是租金只能3个月的 请问这合法吗？同时请问一次性交钱租用这样的车位有什么风险吗？租用合同中有一条写到：该车位使用权最长年限20年。到期后无条件延续使用权，期限以****小区 ...
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小区物业售卖地下车库机械车位，应该是属于人防工程车库。合同中说明是购买使用权，使用日期和房屋产权年限相同70年。想请教律师，这种购买使用权是不是属于租赁性质？《合同法》214条规定租赁最高不超过二十年，超出部分无效。这种性质的机械车位能否购买？谢谢！...
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小区物业售卖地下车库机械车位，应该是属于人防工程车库。合同中说明是购买使用权，使用日期和房屋产权年限相同70年。想请教律师，这种购买使用权是不是属于租赁性质？《合同法》214条规定租赁最高不超过二十年，超出部分无效。这种性质的机械车位能否购买？谢谢！...
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小区物业售卖地下车库机械车位，应该是属于人防工程车库。合同中说明是购买使用权，使用日期和房屋产权年限相同70年。想请教律师，这种购买使用权是不是属于租赁性质？《合同法》214条规定租赁最高不超过二十年，超出部分无效。这种性质的机械车位能否购买？谢谢！...
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本人欲购买小区地下车位，开发商说只能签转让协议，不能办理产权，但使用年限和房屋一致为70年，请问该种车位是否可以购买，协议是否受法律保护？...
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购房时谈好购买其地下车位，但签署合同时，说只有使用权转让协议没有产权，且协议上写的为 “使用年限在土地所有权年限内”，这个合理吗？只是使用年限内，并没写“一致”或者70年，我们要求修改协议，但根本不同意，爱买不买。这个我们消费者没法保障啊，即使缴费后也只给开收据---...
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我是小区的业主，我想买我们小区的地下车库的车位，无产权，请问有法律保障吗？使用年限是多少年（发展商说70年）？以后可以买卖吗？如果以后可以买卖，如何办手续？请尽快回复，谢谢买无产权车位，没法律保障？不买，又没地方停车，纠结，盼回复...
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谢谢解答，我买了个不能办产权的小区地下车位，签有买卖协议盖了开发商公章和法人私章，有收款收据但没盖章，协议上有写明车位款在签定本协议时一次性付清，该车位与所购方屋使用年限相同，但有一条又写着本协议双方签字，买方付款后生效，购买人的权益以协议和收据为准，我担心今后开发商会 ...
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