不能办理过户（该小区所有房产均已暂停过户手续），买方要求解除合同但卖方与中介坚持认为系开发商行为与个人无关，并承诺在合同约定交房时间之前找开发商、 将对何时办理过户手续给与答复，请问该种状况下买方还能主张解除合同吗？如果坚持主张解除是否买方要负违约责任？实际过户时间超过合同约定时间，卖方是否违约还是 ...
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同，后面4月19、5月19日我两次把剩下的尾款付清。后由于开发商没有及时给我签合同，期间我把大部分房款都付了，还留了4万多没有付。我5 付款时间还是认购书上的约定时间，30号我把最后的4万付了。开发商认为我没有按照认购书的约定时间付款属于违约行为，让我付违约金，同时不能享受公司无理由退款。你觉得合理吗 ...
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买的房子之前抵押给银行了，现在在办理解押，具体的时间不能确定。开发商的行为是否存在违法行为？之前签的合同上说需要在签定合同之日起，2个月之内贷款到位。现在已经过了两个月了，算我这边违约吗？如果不想要房子了，可以要求开发商赔偿吗？...
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还未交房，与开发商联系后说于2013年9月初交房，请问开发商的此种行为是否违约，我可否主张我的权利？与我提前进场装修有关系吗？谢谢！首先感谢各位热心帮助！ 如果是违约，因协议中并未说明赔偿的比例或具体数额，如果要求赔偿的话依据吗，关于数额。再次感谢！...
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迟迟不与我们签订，直到与我签订的交房日期过了18个月后，我再次找到开发商才与我签订了正式的合同，正式合同上却没有了以前的交房日期，而是改在了近期交房的时间，我问了他们的工作人员，被告知没事儿，到时一起处理。我想问一下不知开发商的这种行为算不算违约？我们又该如何处理索赔？...
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集体预留用地与开发商签了共同开发协议。开发商在合同上只写了开工时间是以取得开工许可证为准，没有具体的时间。并且合同违约责任只约定我方违约要承担赔偿金，现今一年多时间开发商一直以手续问题拖延不动工兴建，我方协商无果，单方解除合同对方又以违约金威胁。请问对开发商这种行为该怎么办。谢谢。...
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付一半房款，余下28万采用公积金的方式贷款支付，14年初1、2、3月开发商屡次打电话要求改公积金为商业贷款或一次付清余款。不同意改商贷的话可以退款 与开发商签订的房屋内部认购协议是否具有法律效力？ 2、开发商的行为是否算违约？ 3、如果以上两条成立，作为乙方我可以主张那些权利？ 4、诉讼过程大概需要多 ...
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当时开发商还没有预售证，（后面才知道）签订合同以后，开发商于2013年11月26日将地皮抵押给银行，开发商也没有通知过我们，而我们合同上面明确写出该地皮 月26日以后签订的合同，上面也写的该地皮没有被抵押，这个开发商是不是属于违约行为。现在我们楼盘附近有一个垃圾中转站和污水沟，前期还准备规划一个变电站 ...
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的煤气开通费,导致正式合同无法签署。因为预定确认单中已经确认了房屋总价，开发商又提出来煤气开通费，属于价外加价,违反预约合同对价格的约定。我想请问一下：开发商是否属于违约行为？...
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当地的房管所? 非常感激!我们当时签的合同有一款"如果甲方(开发商)或乙方(购买方)有违约行为,需赔偿1万元违约金.是否说明如果我起诉开发商,即使胜诉,也只能获1万元赔偿.! 谢谢...
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