不通过房产部门进行抵押登记,又不合法,朋友不肯借款给我。房产部门不办理的理由是:房产部门要回避风险!但市里的房产交易中心都可以办理抵押登记,想到市里去办理可市里说必须在房屋所属地办理登记。本地房产部门其实也办理过个人对个人的抵押借款登记(能办理的都是有关系的人),房产部门现在 ...
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一栋临街含商铺的房产买卖交易出现了问题 正在打官司中(已经过户给买家)卖家目前将部分区域租给了第三方租客运营 如果这桩买卖认定了买卖生效 房屋属于买家了 那租客在打官司期间会遇到什么法律风险 例如买家是否有权利索要期间的租赁费用还是什么的...
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首付,但是房款在房产交易中心做担保,没有到我手里,定金也在中介保管,中介说只要首付打到房产交易中心了,我就可以给买主腾房子了,我想问问这样有风险吗?而且一旦卖房贷款办不下来的话,他又住了我房子,我该怎么办?而且房产证和契证,现在都在中介的手里,我手里 ...
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大哥念我和我老婆多年对他的照顾,想把房子低价买下,再按原价转卖给我。 我愿意这么操作,但担心这样操作,万一嫂子和她儿子到时在交易过程中或者之后反悔,是否会有额外的风险和费用(除房产交易手续费、税费之外)。还是我大哥决定,在房产交易上签字就可以(不需要嫂子的签字 ...
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但对该买卖合同不做公证,再办一个我全权委托买方代办房产交易的的委托公证后,一次性把房款结清给我,我把房产证、土地证交给他。我想请问一下按这种方式操作,我会有风险吗?如果买方凭我的委托书去转卖房子或去抵押、甚至实施诈骗,从而产生的纠纷会牵扯我吗?因在过户之前, ...
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XX 买方:卢X 房屋基本状况:略 总房款:略 签订示范文本买卖合同:为办理交易过户之需,甲乙方同意签署本合同后15日内去签署《上海市房地产买卖合同》 房屋 交易过户:甲乙双方应于2014年4月30日之前向房产交易中心申办过户和抵押手续。 风险转移:略 税费负担:略 其他:略 定金责任:在甲方收到乙方 ...
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要买得房子房产证还未办下来,中介说走 预约房产公证 途径,然后进行房产交易,有几个问题咨询下: 1、预约房产公证是否有法律 依据?是否对交易双方有约束? 2、如果卖方违约,该公证是否可以作为违约或经济纠纷依据? 3、如果走预约房产公证,有没有什么途径规避风险? 谢谢!...
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你好!我现在买房遇到一个问题,想咨询一下!我预购的房屋的房产证上的业主将房产公证到他父亲的名下,他父亲又将房产公证到他侄子名下,由他侄子与我办理房产交易、过户手续,不知道这样会有哪些风险,如何防范?...
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由于第一次买房 所以好多问题都没落实 就签了房产买卖居间合同 现在想想感觉有许多风险 我在滁州看中一套二手房,和卖方的合同也通过中介签定完毕并交了一万元定金 ,卖家意思是先给他首付,他赎证,然后帮我垫资20万交到房产交易中心,我认为有风险,但是当时合同签了,现在我害怕卖家拿钱走了,我可以要求卖家自己 ...
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我很想买,但鉴于这类房相关手续麻烦,而且纠纷比较多,在此请教各位,如何最大程度的规避该类房产交易的风险,还有,我想让业主在房地产公司直接更名这样可行吗?还有这类房产交易的流程?望给予解答。 另外:这个房子现在盖到10层了,但属于五证不齐。南阳的很多楼盘都是如此。 ...
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