房屋定金已交，房屋预售合同只有房地产盖章，合同是否生效？我不想购买这套房子，想收回预付款是否要付违约金？...
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上海的房产预售合同中没有附房屋详细尺寸的平面图，属于违约吗？建设部令88号《商品房销售管理办法》第十九条明确说明房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。 这样可以告开发商违约吗？...
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08年买的房子，只签预售合同，合同上注明可以首付2成，但到办理供楼时，又说政策有变，要预付5成，我因为经济原因，交不起五成，2010年要去供楼时，房地产公司要求加20万差价（以前房价和现房价的差价）请问这合法吗？我现在要求退房或者不加钱办理供楼，我应该怎么处理好这事？...
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上周我和中介签定了房地产居间合同。但是开发商没有取得商品房预售许可证。这样的合同有效吗？我付了中介10000的订金。能退回来吗？...
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预售合同上交房日期为2016年8月1日，我们的公积金批下来的时间是10月12号，请问算房地产延迟交楼违约金的时间应该是从8月1号算还是从10月12号算？嗯...
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（或全款）否则按弃购处理，交首付款时，开发商并未与购房者签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，而是签订了一份由开发商自己拟定的临时合同， 一份开发商提供的收据，且收据上面的公章并非开发商公章，而是开发商选定的一家房地产代理公司，且在合同签订过程中，工作人员以人多为由不让购房者详细浏览该合同， ...
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4个自然人合伙开发房地产（该宗地是别人取得的，有出让国有土地使用权手续），在刚修建时我与其中一人签订了《房产买卖合同》，这是不是商品房预售合同，其依据是什么？11年签订合同，12年7+1的房屋修建完毕，09年区政府冻结了该宗地所在地的民用建设用地的一切 ...
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合同都是制式的，我想别人那么多人都签了也没细看，交了30%的首付， 贷款换了2个银行办不下来，现在开发商拒绝退款，后来细看了合同才发现补充条款说如果房贷办不下来我必须全额付款，我根本没那么多钱，开发商明显欺诈，但没有书面和人证，这种情况下我申请退款算违约吗？...
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的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__3__项处理： 1.买受人退房，出卖人在买 受人提供的通讯地址寄出信件，即视为出卖人已经履行了通知义务。 3、《商品房预售合同》签订完毕后，不得更换姓名，否则按自愿放弃该房屋的购买权执行。 4、 ...
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居间方 甲方未办理房产证，只有《商品房预售合同》，预售合同登记的权利人共两人。甲方仅其中一人出席签署《房屋买卖合》、《房地产买卖居间协议》，但没有出示 妥房产证并交给丙方保管，丙方是否仍可以将定金交给甲方？ 2、 乙方主张合同无效并要求退回定金是否能得到法律支持？若其通过司法途径解决争议，是否可以胜诉 ...
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