房屋交易和产权确认书有什么法律效力，我买的房子有市房产局颁发的城镇房屋所有权证，但地是农村集体土地，非宅基地，现在两证和一了，办不了过户手续，卖方是通过抵债法院判决取得的房产，卖方能办的房产证权证，到我这就办不了过户了，我只办房屋交易和产权确认书可以吗？...
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办理房产证而不能交易，房管局说我办理了按揭，也不能更名，只能过户，并且他们说房屋所有权满5年就不需要交高税，而且这个5年的时间起点以办理房产证的日期算，那 说我办理的按揭，已经在房管局有备案，为什么办理按揭的时间不能算我拥有房屋产权的时间？这种说法合法吗？我该去怎么样进行房屋交易或走法律途径?谢谢您！...
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回迁房屋交易，由于该房屋没能办理产权证。办理不了更名手续。甲乙双方已经签订了合同，交纳五分之四的房款，甲方同意将房屋交付乙方使用。乙方要求：“如届时该房屋存在产权纠纷及相关手续不全，由甲方承担全部责任，退还乙方全部房款，同时支付交易总金额的两倍做为补偿金。...
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房屋交易问题，我是卖家，目前没有房产证，与买家通过合同进行了交易，承诺之后与他办理房产证，此时他又将房屋转卖，我需要协助他们？...
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我是卖方，房屋交易总金额225000，买方找中介，三方签订交易合同，规定首付55000，买方通过中介在18年11月30日前贷款170000，房屋于11月12日已过户给买方。首付已给到我手，贷款至今19年1月4日仍未贷款成功，多次催促中介均 ...
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在有中介的三方下签订购买合同。但是当时是非房主本人（房主不再场，由其妻子来交易的）签字的合同，中介也没有任何提示。后来房主反悔说他在不同意买卖，并且表示 出售）。请问我打算起诉应该起诉那几方和注意事项。并且请问如果起诉后在房屋没有判决前此处房屋还能够交易吗。我希望能按照原来的合同价格并且以原合同交易。...
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房屋交易过程中中介未查清房屋产权情况，卖方也不知道产权情况下导致我们买方在不知情的情况下签二手房交易合同和交付首付款，现在导致房子存在高额税费问题过不了户办不了贷款房东也拒不支付税费，现在起诉房东让他承担税费和相应赔偿这个问题能得到法院支持吗？...
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4月27日通过中介与买方签订了“房屋买卖定金协议”，协议规定三日后签署房屋交易文件，因买方原因未能按时签署，我如果就此提出退还定金解除交易，能等到法律支持吗？...
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我是二手房卖家，于2019.1.10在房屋中介与买家签了房屋交易合同，买家全款，付了5万定金，说1月28再付10万首付，3月26付剩余79万，房本压在中介了，我总感觉不对劲，为什么脱这么久付款，符不符合法律规定，这样交易安全吗...
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我是产权人房产交易中心要前妻配合我的房屋交易，否则不给交易，怎么办？...
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