房屋建筑工程质量保证书 -法律咨询搜索

房产开发商违约，但拒绝履行违约责任。我该怎么保护自己的权益？

月29日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】XXX。建设工程规划许可证号为XXX，施工许可证号为XXX。第二条商品房销售依据买受人购买的应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示 ...

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法律咨询（关于天泽园开发商强买强卖的行为）

性能、节能措施及保护要求，以及节能工程质量保修期等民用建筑节能信息。公示的信息应当真实可靠，并在商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明。2 他们的施工图，绿化率只有40%，在地面新建了许多高价出售的停车位。5、无理扩大房屋建筑面积。外墙保温膜都是5公分厚（5公分完全可以达到保温的效果） ...

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开发商是不是消费欺诈？应该怎样要求赔偿？

成功。但在本案的买卖合同包括《商品房预售合同》、《补充协议》和《商品住宅质量保证书》。开发商与业主所签合同仅在《商品房预售合同》第10页，盖有洛阳市表》，换成了《单位工程质量验收记录表》。补充协议中这个约定，是消费欺诈，即从诚信角度，是被告开发商欺诈大多数消费者不懂房屋建筑专业术语，恶意偷梁换柱。 ...

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请问窗户与墙缝隙漏水是墙面问题还是窗户问题

窗户问题辛苦了各位老师！谢谢您们！我追问一下：开发商给我的《廊坊市商品住宅质量保证书》维修项目表内有关防水的项目有：1，屋面防水：公司承诺保修5年 2 保修5年。国家《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和 ...

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聘请律师起诉开发商合同欺诈的律师费收取问题

（3）条买受人不得以建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格前提条件下拒绝收房，否则视为房屋已经交付。双方同意由出卖人按照《质量保证书》承担保修责任。【此处纯属霸王条款，当房屋质量严重不符合建筑强制规范前提条件下，业主应该要求进行整改后实施收房手续办理】；（目前 ...

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交房存在相关问题

(水、强电、弱电、结构)。 (2)各楼座建筑工程竣工备案表及《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 (3)证明电梯可以投入运行的信阳市技术监督局的申请开通承担相应费用” 电话、有线电视、燃气线路等均为附件所列装修标准中，房屋交付时有线电视、燃气线路安装完毕（暨表示具备使用条件），故电视入网费、燃气 ...

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开发商是否将不具备交付使用条件的商品房交付业主使用

人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明交房责任由出卖人承担。在验房过程中发现开发商仅能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，确认不能提供《建筑工程竣工验收备案表》、《建设工程质量认定 ...

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私人建房买房

所需要的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，证件齐全后施工建房，建房完成后验收合格获得住宅质量保证书，并办理获得房屋产权证，然后再以二手房买卖的形式分割转让房屋产权，这样的模式受法律保护吗？购买者能否获得房屋产权证？如何让购买者安心无忧购买？有劳大师们指点迷津，在 ...

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私人购买土地使用权然后建房再卖房受法律保护吗？如何让购买者安心无忧购买？

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可以赔偿或退房吗？

的（住宅使用说明书）中，施工单位的地址话对不上，预留的电话为另一家建筑公司，而这家建公司的地址和名称又对不上开发商写的施工单位；开发商留开发商出具的（住宅质量保证书）中，没有监理单位，没有写明工程质量等级，没有竣工时间，没有验收单位，没有监督单位，没有说明解决和处理问题的时间 5.房屋高度偏差明显， ...

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