我家与联通公司签了一份房屋租赁合同，按合同2015年6月前应该交下年度的房租费，到如今都未交。合同毁约是这么写的：合同期内，未经对方同意或未出现本合同约定 情形，任何一方擅自解除合同的，应向对方支付出当年度租金的2倍的违约金。 我能胜诉吗？本合同是5年期限，一年已到期，第二年的租金没交,这算不算违约？...
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您百忙之中抽空回答我一下，谢谢了。 事情的起因是这样的：2014年2月10日，我父亲（即被告）与房东（即原告）签订《房屋租赁合同》一份，租期为叁年，自 7月9日止。但是这里生意实在太过难做，我父亲已经经营不下去，与房东协商违约金不拿回来，但是不再经营此店面也就是不支付租金，房东不肯，向法院提出诉讼。我 ...
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律师你好，房屋租赁合同到期没签新合同,但房东收了我两个月房租，算自动续约吗？之后房东突然不租了，我能要回房租和违约金吗？那他没退我房租的这段时间，房子的使用权是还在我这吗？他可以将房子在转租他人吗？...
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我在北京我想咨询一下房屋租赁纠纷的问题。我们的租户要提前退租，合同没到期，他们在该交下一季度房租前提出退租，我们按合同扣押金为违约金，但是租户后来不接 ，9月13日为交租日，租户现在不接电话，不回短信，我们能否单方面解除合同，请110来开锁，并由物业见证？另外屋里物品要是有损毁能否要求赔偿。 我们合同 ...
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我上个月与中介公司签订一份房屋租赁合同，租房前跟中介要求想找个能上网的房子，中介带看房之后说此房能上网，但是房主没安装，得我自己安装！但是等 也得扣除。我本来一天都没在那呆过，已经同意赔偿4000多的违约金了。他们还没完没了。我要是再次妥协同意他们的要求，他们真能给我退款吗？如果不能我应该去哪投诉？...
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年以后原房东不想租给二房东了怎么办您好，我们公司开业一年多了，期中的前期投资40万左右，二房东跟原房东的纠纷导致原房东要收回房屋，我们作为第三方的损失应由谁赔偿？当时跟二房东签订房屋租赁合同的违约金只有几万元，二房东明知不能转租给第三方却转租给我们，请问我们能 ...
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付房租款一概不退”。 因为工作原因调离济南，我提出1个月左右退房，房东的意思按照合同：押金1300元，加剩余房租2000元都不退了。我与房东商量，他 ，要回剩余（或一部分）房租。主要是感觉，违约金定的过高，总得有个上限。 先谢谢各位。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，我可以请求降低吗？ 目前还没有 ...
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5年前签订了一份房屋租赁合同，约定每年支付2万租金（非一次性付清），租期10年。现在过去了5年，该商铺的租金升为7万。我觉得再以2万价格出租不划算。想毁约！这种情况下我需要承担的违约责任是什么？违约金是多少？...
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，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月总租金 300%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4 、设 备 清 单 本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订 房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道 [1 ] 二、暖气 ...
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处置。 第十条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额50%的违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的 ： 签约地点： 设施设备清单 本《设施设备清单》为甲方同乙方所签订的房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气灶一台、 煤气罐一 ...
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