当时也未做过提醒，一直到今年2月份，不做修补和修复，在承租方提出后，1个多月出租方仍然不作为，未履行修缮义务) 备注：该隐患没达到鉴定危房级别，但是 营业和店面招牌损失，协商不一致怎么办？ 问题3：是否能以出租方不履行义务解除合同要求退回保证金？或以《合同法》第二百三十三条，要求解除合同，退回保证金？...
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日。付款方式约定为每年的3月15日。直到今天（2011年3月25日）承租方仍然未交付今年的房租，并且声明不再租赁我房屋，且不予缴纳违约金。请问律师承租 终止？或者我是否可以和承租方解除合同？合同规定：合同终止或解除后，乙方应于10日内将房屋腾空交予甲方。请问律师我今天是否就可以要求乙方搬出？并且要求 ...
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无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前壹个月以书面通知另一方，如出租方提前收回该房产的， 除须退还保证给承租方外，并须赔偿与保证金同等 了我3200元违约金后，我还能按上面第1点说明的要求赔偿损失吗 ？如搬家费、中介费、及在合同租赁时间内等同本栋楼内的租金补偿(如2200-1600=600元 ...
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合同，由于经营变化，提前告知出租方需解除租赁合同，承租方交付的两个月押金是否可以拿回来。合同上是有写明的，具体条款如下： 乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除本合同，要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（如有），但甲方应向乙方退还押金和未履行部分的房租。 （1）。。 ...
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的，其行为视作根本性违约，守约方有权单方面解除合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金为月租金的一倍， 合同补充协议有，租期内若承租方提前退房，押金不退。 可以继续租住。 我是刚刚参加工作，工资不高，房租一个月有1000元，而且房东要求半年一交，前三个月是三月一交。 请问在合约情况下，如何在最少损失下 ...
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因为出租方没有给承租方提供办理营业执照，店铺无法正常营业，承租方可以要求解除合同并要求出租方返还签合同时付给出租方的保障金吗，合同没有写要求出租方要配合承租方办理店铺营业执照，当初只是口头承诺...
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方经营一个月后，听取邻居所说，说的转让价格偏高。现在承租方反悔把我们起诉到法院，要求解除合同，归还十四万，承担诉讼费。起诉理由：房东在转让之前通知 可以，要求我们给他退部分钱，我们应该怎么处理这个事情？？跪拜我们和承租方签订的转让协议写的：甲方与房东签订房屋租赁协议至2014.12.28日到期，以后将 ...
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我有一商铺，之前曾租赁给一承租方，但合同期内承租方违约将房屋租赁给第三方，在第三方装修期间我已向承租方下达了单方面解除合同的通知，并在第三方装修期间取回钥匙收回房屋。目前承租方与第三方已打起官司，我的商铺我也不敢开门，请问这种情况下还能起诉原承租方要求赔偿损失么？...
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出租方将520平写字楼租给某培训机构用于教学办公，合同内容未要求出租方提交消防验收意见书，但在租赁期间承租方进行办证时必须要有消防验收意见书，但出租方无消防验收意见书承租方提出解除合同提前退租，这样的情况承租方存在违约吗？...
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，已和拆迁方达成协议，经过交涉，房东同意给予我们次承租方一定的补偿，现在的问题是，承租方要求我们次承租方必须和承租方签订解除合同的协议，才同意退还剩余租金和押金，如果我们次承租方被逼无奈，签了解约协议，那么我们次承租方还能去法院起诉而挽回一点损失吗？如装修损失，停业损失，搬迁 ...
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