住了三个月房东将房子出售，告知二个月内解除租约。（租房合同上没有注明房东的违约责任，只写明房客违约要赔偿房东）合同原文为：（4、租期一年，双方达成新 ，提前两个月通知乙方。8、租期内乙方违反合同，押金不返。）请问房东是否构成违约？法律上乙方租客是否应该得到赔偿？如何索赔，应赔偿多少？当时口头约定会租满 ...
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一纸合同，租期为10月15日到11月14日，交一押一，并且合同最后约定：租房期间，如有任何变动，要提前15日告知房东，否则不退押金。 昨天（11月13日） 打电话说要搬走，询问他什么时候可以把押金退给我。结果却被告知，我违约了，押金要等到下一个房客进来再退（如果一个月没人来住的话，就不退了）…… 我就 ...
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房客租房时刻意隐瞒只是短期租赁,跟我们签了租期一年的合同,付三押一,过了三个月后他们迟迟不交房租,在我们催促之下,他说这个月底就搬,我觉得很奇怪,昨天到房子里去看,原来房客不是当初来看房子的人,是他的父母,他们说他们只是在小区外面的工地上有短期的活要做才租的房子,活 ...
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我是房东，和租客定了一年的租房合同，但是过了半年他们就要退租，在我要求他们赔偿违约金的情况下，房客开始对我进行多次反复语言攻击和骚扰甚至是谩骂，并将房屋的钥匙随意丢给物管和我单位的其他同事。终于达成约定他们继续租房之后，只因为我问了他们什么时候取回钥匙，又开始对我语言攻击，打扰我正常生活达半 ...
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我是房东，与房客签订一年租赁合同，押一个月，付三个月。到11月10号该交下次房租了，现在房客违约不想租房了，要退房，我该怎么办，有权利扣除他的押金吗...
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我和房客的租房合同是一年，去年9月就到期了，没有书面续签，但他交了房租到今年6月份，现在发觉他违约，私自通过中介将我的房子转租给他人，我通知他不出租给他了，他不肯退房，请问律师我该怎么办？谢谢！...
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本人于2016年1月30日在佛山租了一套房子合同未到期本人不想去住了产生了违约行为 还能不能要回之前所交的两个月押金？...
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希望诸位律师再费心解答一下。 房客明摆着是怕我以押金代替违约金。而非要住第4个月。然后赖掉他的违约金。这种情况我该怎么办呢？ 我们合同里并没有规定违约以后的罚金金额。如果按实际造成的损失来计算。在司法实践当中应该是一个怎样的赔付比例？...
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房子单间出租出去的，昨天发布了租房信息，有个房客过来看房，很中意，立马就要签合同，我说现在没有合同，先收个押金吧，明天过来签。然后我就写 。内容如下：今收押金400元整。 房东姓名xxx 日期x年x月x日 手机xxxx 然后第二天房客说来不了了，不准备租了。这种情况下，我可以不把押金退给他吗？协调解决 ...
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严重影响了睡眠质量。现在和房东商量说我们租到下个月，有一个月的时间可以找新房客。结果房东还是让我们付违约金。 如果我们找到下家租客的话，也可以。但是她要把租金 ，她有四个月的时间来找新房客，并且能照样收我们的租金。我想问，这样合法吗？我们应该怎么办呢？合同上说的是违约的话需要提前一个月通知并付一个月的 ...
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