购买商品房开发商因未按期交房违约，按合同由于开发商违约买方可以选择解除合同，并由开发商支付违约金。 因为该房产办理了按揭，按期还款22个月，每个月的按揭款中有本金和利息，之前与开发商沟通解除合同并退房事宜 ...
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请问签订购买商品房合同后，住房公积金手续办理时间长，但是在办理中，超过开发商预期的时间，算是违约吗...
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全款购买商品房，合同约定交房后两年內办理产权证。现在过了约定的时间，还未办理下来。能要求开发商退房吗？...
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请问我购买商品房，购房合同已经签过，首付款也按合同上支付过，现在办理公积金贷款没有办理下来（因首付款不足的原因）开发商将我们资料送去查询过一个月才签的合同，现在办不了贷款，要我补十几万的首付款，我现在没有这个经济能力交，想申请退还已交的首付款，怎么办理，算我违约吗，要付违约金吗...
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请问购买商品房需要办理那些证，听说要办理三证，房产证.土地使用权证.契证，是不是要三证齐全？这些证都到什么地方办理？ 谢谢！...
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你好，从甲方手中购买商品房一处，居住3年后卖给已方，一直未办理房产证。现乙方办理房产证过程中发房屋实际面积少于买卖合同面积2平米。和甲方签定的购房合同同乙方的合同平米数一致，对缺少的平米数不知情。现乙方起诉我，要求返还缺返平数䃼偿款。应该怎么办？...
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2016年6月购买商品房，至今未拿到房产证。多次与开发商沟通未果；两次通过政府服务热线投诉，开放商仍未予提交材料及办理。海口市自然资源和规划局答复：八 未提交该户的材料。我局工作人员多次联系开发商未果，如开发建设单位不按合同约定配合诉求人办理不动产权证而造成违约的，建议诉求人通过司法程序维护权益。...
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去年在某售楼处购买商品房，付了首付，待开发商迟迟不予我办理网签时才发现房子已经被法院查封，查询了一下，先是按照购房合同约定的向仲裁委申请仲裁，申请 异议，申请解封就行，但是我的代理律师说，有风险，因为我的房子是在查封后购买的，其他三家法院可以不通过异议，这种情况，我到底应该怎么办，另外，我买房子的时候 ...
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2017年3月份购买商品房，首付已交完，直到现在，开发商一直不能办理合同备案，无法办理贷款，这是违约吗，应该怎么办？首付20多万被套住了，房子又办不下来，是不是能要求补偿...
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我在2016年10月份购买商品房时约定要用公积金贷款并办理缴纳公积金，但2017年03月份政策更改为公路金缴纳一年后才能办理公积金，现在开发商要求我们转为商业贷。04月12日收到律师函，是说因买受人、银行、政策等原因导致按揭贷款办不下来，买受 ...
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