的是预售商品房，到期开发商无法按时交付，国家有没有相关的违约金赔偿标准？另外：购买前售楼部说是“日立观光电梯”并带我们到现场亲自查看，并询问了现场 ”电梯，请问如何处理？问题补充： 听说国家标准是：商品房延期交付违约金按总房款的万分之二赔偿。另外，观光电梯 明显违约怎么办？电梯井明显大于电梯3倍左右。...
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表示付款30%（无定金），但签订完由于种种原因买家没拿到钱支付卖家。但合同已备案。现买家一直都没付钱已违约，中介向买家要求支付佣金，买家不付。现卖家房产证压在中介，又不能将房子卖给别人怎么办？备案的购买合同在中介手里，买卖双方即使协商好撤销合同，但因中介不给 ...
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今年年初与一家商量好，购买他们家的房子，当时说好的是13万8千元，今年中秋节他们搬家，可是到中秋节了，他们不搬，要我们付清全款，当时合同都签了，不过合同上没有注明违约怎么办，现在能起诉他搬家吗？...
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签署人本人，而是换了一对年青夫妇，提出质疑后回答是因买家限购并因其出售的房屋违约赔了下家20多万元，现已无能力全额支付老人房款，只能让其儿子买房并以贷款 按原价继续履行，且这又是老人唯一的住房，他们已经无力再置换，眼看80岁卧病在床的老人将要流入街头，请问律师老人该怎么办？法院是否会支持原告？谢谢！...
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签署人本人，而是换了一对年青夫妇，提出质疑后回答是因买家限购并因其出售的房屋违约赔了下家20多万元，现已无能力全额支付老人房款，只能让其儿子买房并以贷款 按原价继续履行，且这又是老人唯一的住房，他们已经无力再置换，眼看80岁卧病在床的老人将要流入街头，请问律师老人该怎么办？法院是否会支持原告？谢谢！...
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房屋单价保持不变，本合同项下的借款作为出借方购买该房屋的首付款，双方另行签署《商品房买卖合同》 第八条 违约责任 1.借款方的违约责任 （1）借款方不按合同规定的用途使用借款，出借方有权收回部分或全部借款，对违约使用部分，按银行同期利率加收罚息 （2）借款方如逾期不还借款，贷款方有权要求 ...
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但时间仍在过户和付首付款之前一个月，所以我作为卖方还是无法接受，但也不知道怎么办。如果买方不同意协商延期，我是否可以单方面延迟交房到过户后三天内交房呢 方通知为准）逾期一日按合同总价万分之五支付滞纳金，逾期超过十五日按违约处理。 六、甲乙双方买卖的房屋按套计价，不因面积做调整；因开发商面积误差多退少补 ...
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按原有规则处理，我入住家属楼后2007年至今多次找到依兰农行党委及营业部党委要求购买此楼，我未交房款是因为没有得到行里的出售给我住房的同意，我当初并不 造成违约，是经孔行长同意，否则我也不会单方违约。 （3） 花费房屋装修费3万元（2006年入住装修） 行里办公室主任曾告诉我此楼拍卖会返还。 （4） ...
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这个该怎么办？甲方和乙方签订了一个商铺的出租协议大概是这样的：甲方：A和B把位于XXX地的商铺104和105出租给乙方合同是签订6年，开设 三个月房租60000元(大写陆万圆整)。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金60000万元（大写陆万圆整）,如因此造成承租房屋 ...
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须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面 成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 ...
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