律师，您好，想咨询一下关于二手房交易的事情，我有一房产，通过中介，找到一买方，准备购买我的房产，但是买方要按揭付款，按办理流程，买方先到银行申请按揭，银行 ？网上有好多案例：买方不按约定到银行办理抵押，银行不放贷款给卖方，但房产已过户到买方名下。在这种二手房交易中，如何才能降低卖方风险，保障其权益？...
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日前将诸暨的次新房通过中介出售，买方是拆迁户，通过房票购买。定金已支付20W，后续的是需要房票结算。因诸暨过户需要预约（中介说的），而房票承兑中心 日或25日再房票结款如果有诸暨的律师，请问下 1、诸暨房票交易是否是这样的结算流程？ 2、这样交易，要如何操作，要签署怎样的补充协议，才能规避我甲方的风险 ...
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买二手房在2016年7月25日签订一份买卖合同并给房东5000元定金 合同约定贷款通过后交付首付款 但是房东在我做评估房屋时需要土地使用证却拿不出 我不懂二手房交易流程） 于是委托专业中介三方共同协商解决 可是中介对他要求垫资拿房产证且没有土地证的情况表示不妥 房东在没法继续忽悠后要求我全款购买 不然 ...
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我通过中介要购买一套二手房，房主要求一次性付款，但我又想用银行的按揭贷款，中介给出的答案时：房主配合我去银行面签后，我把房款一次性全部付给 钱取出，再把银行卡还给房主，其中付款后房主要给我出收到房款收据，还要把操作流程写进房产中介、房主、我签的合同中，同时房主要出具一个证明此银行卡一个月不挂失的证明、 ...
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我通过中介购买了一个二手房，现在手续办完了，出卖人也拿到了在房管局托管的大部分房款，还有一部分房款在中介当押金，等交房了再给出卖人，现在过户手续已经办完了，出卖 的，现在还有几万块钱在中介做为押金，现在这个情况能算款清吗，可以直接报警撬锁吗？起诉流程太慢了，据说要几个月，我现在该怎样维护自己的利益呢？...
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本人通过中介公司购买了一套二手房，卖方同意了我在银行按揭付款，且在办理抵押登记当日交房，现在我已付了首付款且已过了户，都过了20多天了，卖方没按 交房，因为他在银行听说了不知道什么时候才能放款，所以卖方现在改口说是要等到银行放款后才交房。请问我该用什么方式最快地要到房子？如果起诉需要走怎么样的流程？？...
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我一个月前签订了购买了二手房的合同。 合同规定于贷款审批通过后3日后进行房产过户流程 两周前中介告诉我贷款审批已经通过 然后房主却拖着不启动过户 请问 我能申请冻结该房屋吗？ 我担心在这段时间内房主把房子卖给其他人？ 我如果想打官司告他违约，需要准备哪些东西？...
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是银行贷款的。尾款还没有还清。现在准备把这套房屋出售，买方是现金购买。找的中介公司，现把流程发出来，请专业人士帮忙看一下是否有什么问题。1.买卖双方和中介签署 相关手续。8.等过户完成后买卖双方共同去银行。卖方收取银行监管的尾款。 这流程对么？请专业人士帮忙解答。由于是第一次卖房。心里有点没底。谢谢了...
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经中介看中一套二手房，在中介的解说下签了三方合同以及中介的服务收费确认书（由于户口的原因，购房只是以太太的名誉购买，三方合同以及一些要签名的都是太太 的首付款是在过户拿到回执后再付给卖家，但过程中在贷款还没下来的情况下卖家通过中介跟我们说要我们另给一部分首付款，本觉得不合理但想着迟早要给最终答应并付给 ...
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尊敬的律师朋友，你好！ 我和爱人通过中介公司购买了一套二手房，按照二手房买卖流程和手续办的，房产证也过户到我和爱人名下，现在房子我们出租给住户了。现在卖方的一个妹妹要找我们说房子有问题。我很奇怪，请问律师朋友，我的房子购买有问题嘛？她的这个有依据吗？期待答复，谢谢！谢谢几位律师朋友的回复，有法律 ...
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