年12月29日原、被告双方签订《商品房买卖合同》一份，证明原、被告存在商品房买卖关系的事实；2、商品房销售预售许可证，证明销售的房屋合法有效；3 14日公安部下发了（2011）65号“关于进一步明确民用建设筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知” 存在着必然的因果关系。 公消（2011）65号文件要求 ...
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的 , 应当承担违约责任 " 之规定。 业主与开发商是商品房买卖合同关系 , 双方的买卖行为除应受《士地法》、《房地产管理》约束外 , 还应受《民法通则》 经批准的新城小区规划总平面图 , 取得了相应的建设工程规划许可、施工许可和商品房预售许可 , 并为了实现销售依其制作的任何宣传资料、售楼书等向社会 ...
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定：“预售商品房的买受人应当自房屋交付之日起90日内，现售商品房的买受人应当自买卖合同签订之日起 日计算继续向原告支付已付房价款万分之0.5的违约金。 2、判令被告按照合同要求支付原告违约金12680.78元 3、判令被告承担本案诉讼费用。 附：生效判决书三 ...
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，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 解释》第九条之规定：出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；导致合同无效或者被撤销、解除的，买 ...
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详细阅读并充分了解即将与预售方签署的“预售合同”及其补充条款以及《商品房销售管理办法》、《城市房地产预售管理办法》，对预售合同内容并无异议。购房方不得以 合同”的理由”。 请问这一项条款是不是意味着,无论任何原因造成双方对预售合同条款无法达成一致，我交的定金都拿不回来了，开发商可以不负任何责任?还有一 ...
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和消防、规划、环保等部门验收合格的有关资料，至今他们都没有提供。按《商品房销售管理办法》等法律规定，我认为他们没有给我提供相关资料，仅仅给我钥匙不 完整资料为至。 3、事前我们不知开发商没有取得商品房预售许可证明，与他们签订的是非标合同，这个合同有效吗？ 4、合同约定逾期一天交房罚开发商500元，现在 ...
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，要求开发商提供总公摊面积数据。开发商拒绝与业主协商。 2.在规划区域私自加建管理办公楼，占用小区绿化面积，所建项目是否分摊到小区共建？把应有的绿化面积缩减 无地面停车也无地下停车，开发商在预售商品房时陈诺小区业主可使用和一酒店地下停车库，还能否保证之前的陈诺？ 3.在购房合同规定的时间开发商没交房， ...
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房屋，房屋的建筑质量、配套设施、房屋面积达到国家和地方法律、法规和预售(销售)合同要求标准，力争房屋建筑质量达到优良。 若因甲方工程进度原因及质量原因导致 文件，同时该标的物具备合法商品房销售条件。 第十条：乙方责任 1、乙方负责广告策划及销售执行工作，销售人员由乙方配备及管理。 2、乙方在甲方取得 ...
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年05月31日买了广州市荔湾区龙津路的商品房，双方签订了《广州市商品房买卖合同》（预售），已按合同约定时间于2014年06月19日取得银行贷款向开发商 及该项目取得各项验收合格后交付房屋给本人使用，此后本人或家人三天两头到现场与物业管理公司人员交涉并多次以书面形式要求开发商尽快维修，虽经物管公司（仅在 ...
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您好，请问我老公在开发商处签商品房预售合同时（购房合同只有老公一个人名字），由于是按揭购房（以老公一个人贷款，但需要我提交了收入证明和银行流水 签了一些文件，其中我签了“共有人同意抵押的说明”这个文件，好像是提供给房产管理部门的， 但购房合同没有写我的名字，只写我老公的名字，等以后办产权证时，是单独 ...
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