2010年10月我以22万元购买122平米的商品房，购房合同约定2011年10月交房。逾期一天交房罚开发商500元，逾期一天交款罚我2000元。我是一 资料为至。 3、事前我们不知开发商没有取得商品房预售许可证明，与他们签订的是非标合同，这个合同有效吗？ 4、合同约定逾期一天交房罚开发商500元，现在 ...
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2011年10月15日，原告相中被告处房屋一套，被告向原告承诺其《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证 共和国城市房地产管理法》第四十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《城市商品房预售管理办法》第六条、《商品房 ...
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协议书》-----并注明：甲方承诺在2014年12月31日前取得《商品房预 售许可证》，并与乙方签署《商品房买卖合同》，如逾期委屈的《商品房预售许 可证》，乙方因此 退，结果8月底还 是没有。月底我打电话问他到底什么时候？他又说9月10 号肯定绝对退，一次又 一次的欺骗，我已经不相信开发商的嘴里吐出来 ...
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日，签定了一份一手房购房合同（房屋为预售）。合同中关于“合同登记和产权登记的约定”如下： “预售商品房的，自本合同签定之日起10日内向所在地的区县（市） 。 以上为合同内容，本人现在存在的情况如下： 1、大修基金于接房当日（2009年4月11日）交开发商代办，开有收据一张（不知道最后是否该有发票）； ...
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各位律师您好！ 我有法律问题想咨询，2011年5月13日 购买了一处商品房.签订的只是认购书还未签订购房合同。因为对方当时没有预售证.（这是事后才知道的）因为预售证发放日期是2012年3月28日. 销售人员口头承诺2011年10月份可以做按揭。（因为我是贷款买房）结果一直推脱到今年 ...
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同意。5月14日那天，签订了一份和浙江省商品房买卖合同差不多的草案，草案中签字和按手印，物业合同也签了，开发商说要把草案拿去重新备案，也没有给我们。当天又交了10万元预售购房款。现在问题来了：开发商之后说他们总裁不同意，没有审批通过。不能卖给我们的意思，说要让我们 ...
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买卖合同》与《房地产交易契约》中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套 是2012年4月30日延期165天至2012年10月15日，但至2013年2月和一的小区景观建设只施工完道路水泥硬化，其它还是一片黄泥土。2013年 ...
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2009年与开发商签了预售合同，2012年交房时开发商因为与隔壁小区有纠纷没办下来预售证。2015年10月开发商委托律师事务所向我发了律师函，催在七日内去房产公司售楼处签订正式合同并办理公积金贷款，否则就接触《商品房预约协议》收回房屋，还得向房地产公司赔偿损失。 请问房产公司这种行为合理吗？...
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C未成年，由B代签），与卖方北京金建房地产开发有限公司签订了《北京市内销商品预售契约》，购买海淀区复兴路甲36号百朗园0933号房屋。房款为90万元，其中 甲36号933号，其中C系上述房屋的共有权人，所占份额为10％。2006年12月20日，上述房产设定了抵押权利，权利人为工商银行北京石景山支行。 ...
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我于2011年3月份底与开发商签定了一份房屋《联建协议书 》,(因当时开发商没有预售许可证协议书，所以就以联建的形式签了协议书）,在协议书上并写了建成后 乙方在与甲方签定《重庆市商品房买卖合同》时，同意按双方确认的方式提供全部余下建设资金”，在签定协议的当天并交了总房价的三成的钱。到10月14还没签定 ...
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