去年9月签订的二手房买卖合同，房产证是今年1月期满（期满后才可以过户），可是买方说由于贷款审批问题一直到4月底才提出交付，而目前因为房价飞涨，卖方 月开始就交给房产中介了，而且卖方没有收到一分钱的定金，买家和中介以合同上并没有规定过户时间为由状告卖家不卖房，而卖方因为房屋一直拖着不能卖而损失了投资机会 ...
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我通过中介买一套已网签的单位二手房，合同上约定5月1日房款两清。前提是中介答应该房能给我网签。但现在网签不了，卖房急用钱，又找了另外买家，但未签订合同，请问，他算违约吗？我们的合同是不是到五一就视为自动失效了？中介该承担责任吗？...
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我通过中介买一套已网签的单位二手房，合同上约定5月1日房款两清。前提是中介答应该房能给我网签。但现在网签不了，卖房急用钱，又找了另外买家，但未签订合同，请问，他算违约吗？我们的合同是不是到五一就视为自动失效了？中介该承担责任吗？...
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您好 我用公积金贷款买的二手房 到了交房时间贷款还没批款 合同上是这样写的：甲方收到全款后，于2016年3月15日前将房屋交给乙方房，没有明确全款日期 这样算违约吗？我是买家 谢谢您...
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2015年6月7号，我看中一套二手房163万，中介当时声称满两年，于是签了合同交了定金，合同中有一条明确说明房主净到手的钱是163万，交易过程产生的税费由买家承担。但在审税时却发现此房不满两年，要交营业税。我立刻表示反对，不能接受此税费，于是我通过电话采用录音的 ...
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你好，我之前通过中介看过一套二手房中介报价58万，我们试探性的还价55万，中介电话房东，说要回家与家人商量说第二天给我答复，当时就没有付定金（我 房东当时要加就是56万，中介报价58万，想从中获利2万，那个买家是正好遇到了房东，所以没还价就签下了合同56万房价付定金1万，一周后约好去房产东西过户，付掉 ...
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本人出售二手房一套，总价77万，买方付了34万（余款43万贷款），后经本人同意搬进房子里并按月付租金，现在贷款办不下来，买家也无现金支付 支付其装修费。现在合同期就要过了，请问是否可以起诉要求他强行搬离并赔偿违约金（合同上有违约方赔20%的条款),律师费用多少？赢面有多大？能获得多少赔偿？由于本人已经 ...
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你好! 我于2011.05.30和买家及中介签定了一份过户合同,因为当时处于相互之间信任,且急于用钱就没有写明合同有效期. 三个月后买方还是不能审批贷款,期间我 ...
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1.我是卖方，于2021年5月6日与买方签订二手房交易合同，并由买方支付5万元定金，未付首付。 2.合同上写的是（因卖方正常结按或买方银行 顺延，以经纪方通知时间为准）。 3.现在买卖双方都未有明显违约责任，但是买家的银行贷款审批一直未通过。 我觉得合同约定的（因卖方正常结按或买方银行按揭审批时间而 ...
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甲和乙通过房屋中介签订了一份二手房买卖合同，约定空房交付，合同上并没有详细规定空房交付的细节，只说了空房。签完合同后，卖家把可移动的家具家电全部 但是之后卖家想要把地板，暖气片什么全都拆走，买家知道后就说要是把地板，暖气片都拆了就不买了。请问这里卖家有违约吗？空房交付包括固定装修吗？固定装修包括暖气片 ...
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