您好，商品房预售买卖合同，预定交房日期2020.05.30，现以逾期，2019年其公司法人也已变更，请问现如今想起诉索要违约金，是起诉原企业签订合同法人，还是现任法人？...
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签了一份定向开发协议，约定14年交房，至今还未动工，协议中此协议与正式的商品房买卖合同具有同等法律效力且有具体的房号，面积，单价，总房款，交房日期，违约责任，逾期事由，又在后面又写等取得预售许可证后再签商品房买卖合同，现在房地产公司被当地住建局以未取得预售许可证销售房子为由下了 ...
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签了一份定向开发协议，约定14年交房，至今还未动工，协议中此协议与正式的商品房买卖合同具有同等法律效力且有具体的房号，面积，单价，总房款，交房日期，违约责任，逾期事由，又在后面又写等取得预售许可证后再签商品房买卖合同，现在房地产公司被当地住建局以未取得预售许可证销售房子为由下了 ...
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预售商品房 在不知情况下被售楼欺骗先交了定金 并签了认购书 在认购书期限内也交了房款，当由于合同上的条件自己无法提供一直没签买卖合同 请问还能退款吗？...
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我是2015年1月份交了1万元定金，然后再2015年3月份又交了7.7万元的首付款，但不知道这个楼盘当时没有预售许可证，就这样到了2016年11月12日受销售人员短信通知去售楼处签了购房买卖合同，当时合同签订时销售人员一直催促，也没让看合同内容，稀里糊涂就签了字 ...
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计总房价的百分之三十，甲方在取得预售许可证后，通知乙方到销售现场与甲方协商买卖合同的相关条款，协商并签署《商品房买卖合同》。 其中有一条是：以上商品房 作商品房的购房款，出卖人不承担违约责任，乙方不同意选择规划设计变更后的商品房，认购款返还给乙方，出卖人不承担违约责任。 八个月之后开发商通知乙方以后不 ...
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计总房价的百分之三十，甲方在取得预售许可证后，通知乙方到销售现场与甲方协商买卖合同的相关条款，协商并签署《商品房买卖合同》。 其中有一条是：以上商品房 作商品房的购房款，出卖人不承担违约责任，乙方不同意选择规划设计变更后的商品房，认购款返还给乙方，出卖人不承担违约责任。 八个月之后开发商通知乙方以后不 ...
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总价，预测面积等均以双方最终签定《商品房买卖合同》为准，当初也没有给我看商品房买卖合同内容，因为没达到条件，预售许可证在2013年12月31日领取，可 ：要求通天然气管道之类的标注补充协议，还有对交房后480天内办理房产证，合同内容赔偿的不对等有异议，和开发商商议被拒绝，未能签定协议，现在开发商要取消 ...
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房产面积预售是107方，现在实际建筑面积只有104方，只因补充合同协议里有这样的条款“ 1. 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在 1%（含1%）， 含本数)的，双方同意按产权登记的建筑面积乘以买卖合同约定的建筑面积单价(即买卖合同约定的该商品房总价款除以买卖合同所载建筑面积) 结算房款，按多退少补的 ...
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我买的商品房，开发商没有预售证，所以签不了买卖合同，经过多次维权，开发商给了个承诺书，承诺书书中约定了网签的时间和交房的日期，请问这个承诺书有法律效力吗？谢谢！...
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