您好，朱律师。我最近在买房，有三个问题想问您。1.商品房和回迁房的质量和验收标准一样不？2. 一栋楼 里一般半回迁，一半商品 ， 那商品的那一半的验收标准是就高还是就低？3. 小区里另一半的商品房，五证齐全， 这个能不能放心购买？麻烦朱律师帮我解答一下...
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一个不动产证书合同，我自己写了一个，能帮我看看有问题吗，方便如果开发商不履行进行起诉。 商品房不动产权证书代办合同 甲方(委托方)：略 乙方(受托方)：略 办理房屋不动产权证书手续，均未果，给甲方造成了损失。 现甲方在《商品房购销合同(合同编号：YDC-A08)》的基础上，与乙方签订以下合同： 一、 ...
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新商品房修补工程，开发商严重拖延 业主于2016年8月初验房收楼，在收楼当周，将窗边四大角渗水问题，反馈给开发商，让他们进行修补。但他们的响应 抓紧完成。但开发商也依然采取旧方法，直至2017年3月27日，仍然解决不了渗水问题。经物管中心再次进行组织会议，商讨新方法，才于2017年5月15日完成补漏 ...
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你好，我购买的商品房存在质量问题。具体情况是，施工方施工时将大功率电线和小功率电线全部捆绑在一起，造成严重安全隐患。后来在装修时发现了问题。开发商的工程部管理人员过来整改，刨开了墙面并且接了外露的管线。 现在的问题是 1.我想问下这种情况我是否可以 ...
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合同问题 尊敬的律师朋友，我家13年果园被开发商征收建商品房，协商结果是补偿款加商品房一套，补偿款一次结清，房屋14年底交付，现在补偿款跟房屋都交付了，就是房产证迟迟拖着不给，合同是两张，开发商只在第二张签字盖章了，有法律效应吗？请问能不能起诉，该怎样起诉，...
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河南郑先生购买了一个商品房，在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签订合同，等待交房。而在开发商发出交房通知 又因没有细心验房，便草草在房屋验收交接表上签字。后来在装修过程中发现房屋有问题，比如房屋地板漏水，墙体有裂缝，而且不止郑先生一个业主发现这样的问题，然后发现 ...
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律师您好，我想咨询一下家庭房产问题，我父亲名下有四间楼房，在我弟弟结婚以前买了一套商品房，现在在我弟弟名下，想问一下我可以要商品房的多少，谢谢...
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民权县质监站站长说民权县道南锦绣华庭商品房橡胶顶裂缝正常，民权县道南锦绣华庭商品房橡胶顶裂缝10米房子橡胶顶裂缝将近10米，深5公分质监站的说正常，开发商说修表面问题，这不是质量问题吗...
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因为买房问题与开发商纠纷，开发商捆绑车位销售商品房，被逼无奈签署了高于市场价一倍以上的车位买卖合同。另外，由于房地产调控，银行按揭放款延迟，6月12签署商品房买卖合同，10月25日按揭贷款入账，合同约定：买受人应在合同签署七日内向指定的商业银行提交完备的贷款 ...
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我越想越不对劲，拿出那份居间协议详细看了几遍。才发现居间协议存在很大问题，除了结尾的补充条款违背我原意，协议签字都不签日期，买方非买方本人签字，协议开头 不采。再过几天，我越想越觉得这中介有问题，感觉是黑中介，所以我就打电话到房管部门了解到我那套商品房整栋不可能在四月份确权，甚至大半年才能确权办证。我 ...
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