1.商铺的房东若是房产证抵押，那是否房东还具备签订租赁合同的权力？ 2.若是房东变更，与原房东签订的租赁合同未到期，那租赁合同是否还有法律效力？ 3.租赁合同未经过公证，是否具备法律效力？谢谢！...
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我转让了一个商铺下来，合约上写了承租方在租赁期间不可转让商铺出去，但没有写明不可转租或分租，请问我可以转租或分租商租出去吗？这样会不会违约？再有，合同是到2012年月12月31日到期的，如果我提前不租了，可否至少拿回押金？...
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年没有付我租金，当时和商场签订的有《商铺委托管理合同》20年期和《商铺收益合同》3年期，《收益合同》2012年9月份到期后再续签3年的合同，因其他原因商场没有返还给我，2016年我将商场起诉至法院，法院因我没有第二份《收益合同》无法判决。2017年元月，该商场申请破产，我到律师那里登记了债权。问：1 ...
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你好，我租了商铺办培训机构，入不敷出，现在打算不做了，但是合同没有到期，合同上写明没有到租赁合同期满，违约金20万（房租一年加物业差不多30万），我现在该怎么做。...
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2014年7月1日在跟万润茶城签约租赁一间商铺，租期一年，免租一年，租金预交，2016年6月1日合同到期，但这两年期间，商场一直未营业，现在商场将租赁权转交别家公司租赁，别家公司现在开始跟我们征收下一年度的租金，我们觉得这个万润茶城侵犯了商户们的权益！我们该怎么维护我们商户的权益？...
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转主他人，如擅自转让他人甲方有权收回房屋，但因生意不好，乙方在13年的7月打算转让商铺，其中有两人有心要转的，价格为八万，第一人（丙）因价格问题没有要，第二 了，乙方又去找甲方说起这事，甲方口头同意了，于是在8月商铺转给了丙方，当时甲方说合同还不到期就不用再签收了，乙方和丙方也都同意了，以后合同的事就 ...
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我个人的商铺前几年一直出租；每年年初签定房屋租赁合同，到2013年2月21日合同到期，租房人早于到期日期就外出了，合同有一条是“双方如继续租赁双方提前一个月告知对方，于到期日续签合同当场付款”我是房屋的主方，“当于到期日联系对方时说是续租，之后我每半月联系一次对方，就一直唐拖，一直说不在 ...
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你好！1997年，我租了镇政府综合楼做生意，合同满期为2013年，合同上写着本人有租赁优先权，而2008年的时候发现2013年之后30年已有一商家暗中 签约承包走了，周围几个商铺也同样遇到这种情况。我们找政府理论，他们说是上一届政府领导班子所为，就一直推脱直至现在，眼看我们的合同到期，而承包走的商家要 ...
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我去年11月底从别人的手里转入了一间商铺，租期三年，当时交了一年租金，和押金。 现在今年是九月份（他与商铺所有者的合同是今年7月份到期）我现在与商铺所有者签订租赁合同，那我现在能要剩下的三个月份租金和押金吗？ 要是不给我应当怎么办？有什么有效的处理方法？...
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我去年11月底从别人的手里转入了一间商铺，租期三年，当时交了一年租金，和押金。 现在今年是九月份（他与商铺所有者的合同是今年7月份到期）我现在与商铺所有者签订租赁合同，那我现在能要剩下的三个月份租金和押金吗？ 要是不给我应当怎么办？有什么有效的处理方法？...
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