事情是这样的，我是一商铺房东，与一房客签定了半年的租赁合同，合同上约定房客交3000元做为押金及违约金。房客租了三个月不愿意租了，我退还了他预交剩下的房租，可房客还要求我退还他们部分违约金，说按国家规定不能收取那么多违约金。可是双方当时合同上都已约定好，并且他是违约在先。请问我该不该退还？...
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我的房租还没有到期 房东突然说房子卖了 （ 我租的是商铺 一年的租赁合同 双方签字摁手印 只是没有去公证处公正） 要我跟新房东交涉 新房东要长房租 我想问问我的合同有法律效力吗 老房东是不是违约 ...
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与商场签订租赁合同两个月后，商场找借口欲收回合同中的部分商铺,本店无任何违约行为，如何维权与收集证据?我现在的思路是：洽谈的大门永远打开，协商为主，如对方单方强行收回，我必起诉维权。求一律师助我。如何作好准备？...
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商铺租给对方，合同是两年，租了一年，现在房租到期对方没钱支付房租，又不搬走，还要把押金还给他，合同注明的违约要支付两个月的违约金，他的押金才一个月，都不够支付违约金了，现在他又不搬还要要求把押金还给他应当 ...
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才怀孕生了个宝宝，没办法才把门面转租了一年，打算一年后自己再接着做的，还有合同上也写明了租金是一个季度一交的，但是业主因为缺钱要用钱也在我早已交付的一季度 她，现在我租出去的门面还有半年到期，业主居然要我提早退门面给她，说我违约，可是她也违约要我提早交付租金给她，租金都已经交到了15年12月，居然要我 ...
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我买了个商铺，买的时候开发商承若他们统一经营，并签订了租赁合同，现在开发商说经营不善没有钱付租金，只能给购物券，请问我现在该怎么办？...
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您好，我有一处商业房屋，是2层楼的，我将它租给了乙方，租赁期限是2013.10.18-2016.10.18 在租金支付一条中写到：乙方应在当年租期满前一个月将下年租金全额付给甲方，否则，视为违约 ，甲方有权收回该商铺。租金的支付方式是按年支付。 现在的情况是到今天了，乙方还没有支付 ...
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和房东租赁以店面，合同还没到期，但房东违约不让我继续经营，能申请赔偿吗？合同甲方的签名不是房东本人，而是房东让给他看房的人代签的，有效吗？...
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我租了房东的商铺3年，每年的租金是约定好的。刚满一年因为生意很差我无法续租下去。房东要我按合同约定的违约赔偿（合同总额的30%）来承担违约责任。我该怎么办 房东也不允许我转租和转让就是认定要我赔偿他损失，其实他没有什么实际意义上的损失，他可以租给别人...
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此房的第二任租客立即支付此款。等第一任走后，第二任租客立即拿出他所写的租赁合同，要我姑父即时签字。在不停的催促（说让他签不签就立即给回钱之类的话）， 的合同。例如：若房东违约需要赔租金的几倍，而租客违约只赔租金的百分之几。如果有人来商铺闹场，房东要赔租客所有损失等。租客承担整栋楼的装修，要求多达四个月 ...
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