现有一套转让二手毛坯房，购房合同未备案，可以直接更名去贷公积金贷款。如果现在我买了这套房子，合同更名后去申请公积金贷款，贷款发放下来打到开发商的账户。房主承诺他可从开发商那里拿到款项。我想问下，如果到时候开发商不支付这笔款的话，该怎么办？买房前我该怎么规避这种风险？...
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大家好，我在网上拍的房子，法院是以购房合同为依据拍卖的。合同上显示有地下室。但法院公告上没有显示。去房管局办理过户的时候。说 。但法院不同意说公告上没有显示地下室。（购房合同显示建筑面积133.7。备注实际面积133.54地下室20.45房产局备案133.54地下室20.45法院公告显示133.7不 ...
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商品房未拿到竣工验收备案表，开发商强制收房。购房合同约定四方验收就可以交房。请问律师我可以拒绝收房并要求开发商按合同赔偿违约金吗？有胜算吗...
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签好了购房正式合同，一个多月后，售楼代表叫我去重新签购房合同，问他原因，他说以前的合同弄丢了，导致现在不能到房管局备案网签。我想咨询这里面房地产商要承担什么法律责任吗，以及重签合同有什么风险...
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（因有赠送面积，涉及后期改造），确认书内容涉及因任何原因导致的不能改造，均属于确认人违约，应当赔偿开发商合同金额20%的损失。不签认该确认书，就无法签订购房合同。想知道这样的确认书是否合法？合同在房管局备案是否需要此类确认书？如不签认确认书，能否要求开发商全额退款？除 ...
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我与开发商签订了购房合同，预付了全部房款，通过市房管局进行了合同备案。由于我在外地忙于事务，疏于察看，后来发现该房产有人装修入住。入住人拿出购房款收据，称购买了该房，但没有房权证。开发商跑路了。请高手指导，我该怎么办？...
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商品房购房合同约定10年5月30日前交房，实际10年8月30日领钥匙。16年8月31日工程竣工验收备案。16年10月业主被告知平米数增加3 本了。合同约定商品房交付使用后60日内，开发商将办理产权登记所需文件交产权登记部门备案。请问:一，延期交房违约金的截止日期 二，延期办理产权证违约的起、止日期 三 ...
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房贷按揭已还了3个月，是否已说明购房合同已在房产局备案成功？开发商无法再更改合同吧？...
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买房付了首付，购房合同也签了，银行贷款没办下来，我手上没有合同，正常吗？ 买房付了首付，购房合同也签了，银行贷款没办下来，我手上没有合同，正常吗？ 买房付了首付，购房合同签了四份，可是我一份也拿不到，说是要拿到银行备案，申请贷款，这是合法的吗？我手上除了首付的收据，什么都没有。。...
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你好，我的购房合同被开发商私自改了，和房管局备案的不一样了！现在开发商以前是面双气，改后是乱收费。经多次上访和有关部门的推脱，现感觉很无助，请问我想起诉开发商私自改合同追其责任并要求退房，结果会怎么样，退款时间漫长吗？...
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