时已经全部抵押在银行了，需要过4个月等银行解除抵押才能给我们做产权，目前房产公司资金紧张，也是正因为这样才给出这么便宜的价格回笼资金。我们要求给予约定其他保障条款，对方只同意按正常销售合同范本签订买卖合同。我觉得这样存在一定的风险，但不买又觉得可惜，想咨询一下法律专家，有没有其他能避免风险又让双方 ...
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您好！我前不久买了一套房产，送花园的，前期售楼部介绍靠街边房子后花园与马路平齐，沙盘模型也是这样，房子预售合同只有房屋内部结构图，没有数据标注和 目前，我们的贷款处于冻结状态！我想向您咨询一下，在这个时候我要求退房，不买了，我能否通过法律的途径要求全额退款？另，合同中签订的争议解决方式是通过仲裁来解决 ...
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签订正式购房合同，目前还是认购协议。 但是过了几个月，开发商突然申报住建局变更了小区规划，增建二栋高层，基本遮挡了我所购房产的视野， 项目，和a地块无关，不予退还房款。 在这种情况下，我想知道按照有关法律，开发商应该不应该退还我已交的房款？开发商应该承担什么责任？在我 ...
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市场价格高于当时购买价格买回房子。我不同意。我想咨询关于卖房如果将房产过户到其他人的话，我怎么保障我的权益？合同中违约责任写明如果一方反悔支付总价款的20%，这个 过几个律师，说法都不一样，有律师说按照合同，房子升值是不考虑的，不可以要求赔偿，有律师说房子的升值也可以要求赔偿。有没有法律关于这个的规定...
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各位律师好：我想咨询卖了二手房，双方签订好合同，全款30万，定金28万，签订合同日交付定金。尾款办理过户手续并且移交房产时付清。违约责任约定，对方反悔不返还定金，我方反悔双倍返还定金。现在对方反悔，要求退定金，请问法律是否支持。备注：合同未公证。...
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他愿意卖，中介说要我赔付买方二万元违约金，我咨询了一下，说我老公没签字无委托合同无效，把定金退还就可以了，现在是跟中介协商不了，我说愿意付1500的中介费，中介不同意，按合同中介费是6300,签合同说好买方全付，请问如果通过法律解决我得赔付多少钱给中介公司。...
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5%，因为开发商的原因导致我损失很大，可能要打官司，事先咨询下是否可行，协商不成应如何解决如果有义乌或者金华这边的房产律师帮我处理最佳，因为本人时间比较忙，也不懂 多付利息，首付可以多交，但是多出来的利息需要他们承担,法律支持吗？如何能保证我多交首付之后他们能马上给我备案合同，让他们写保证函可以吗？...
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您好！我在12年购买一套房产，开发商合同约定13年6月份交付。但是直到今天仍旧没有正式交付。后来了解到小区已有部分业主装修并入住，便去咨询开发商驻小区某经理。这位 %，并一再强调拿到这个百分比的人是少之又少，金额已经是很高的了。请问律师他说的所谓违约金截止日和30%违约金有没有法律依据，是违法行为吗？...
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你好吴律师:我想咨询一下，我现在做生意租了一间店铺，租金3万，在租房合同中房东写的一条一切税费由我乙方承担，现在地税在征收:房产税，城镇土地使用税，房屋租赁 谁来缴纳呢，这个给我和房东签订的合同有关系吗，地税说你们签了合同就该我自己缴纳……我糊涂了，吴律师谢谢你帮我分析一下，看看法律上这个税收该谁来交...
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32万的首付，半年后交余款拿房，当时我们把32万的首付给他，他带来了合同，签了相关的名字，之后就一直没有着落总是找借口搪塞，直到前年去年我们开始疑心，后来问 两年买了车，又给老婆买名牌在外挥霍，房产写的是他父母的名字，和混混一样，现在在外面接生意。我想咨询一下他这种情况是不是属于诈骗，一共2家人是64 ...
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