，协议面积为97平米，当时开发商还没房屋预售许可，我按协议交了首付款。2011年11月份开发商通知我们要签订正式商品房买卖合同及办理贷款手续，并给我们提供测绘面积为 按原协议面积办理，我不同意，要求开发商退首付款。开发商迟迟不给我退，拖了将近一年时间，还说我们违约，退款要按总房款15%扣我7.5万多元 ...
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了一份房屋认购书 ，是棚户区改造的房子，房子已经建好，此楼盘没有预售许可证，5个证都没有，签认购书时交付了定金5万，过一个多月又要交定金19万，定金超过房款的一大半，但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间，也没有交房的时间， 现在快两年了，也没有给我签正式合同，口头承诺15年5 ...
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本人于2011年12月上旬在上海北郊购买了一套期房，并签订了一份商品房预售合同，合同交房日期为2013年5月，首付款为32万，公积金贷款手续已办，但银行至今还未放款，询问说是由于开发商这边的某原因导致，如今该楼盘的房价还在不断下跌，请问律师我可以向开发商提出退房或换房的要求吗？...
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226892元，草房款18000元。定购单上“约定条款”约定10日内签订售楼合同，但一直到2012年1月5日才电话通知去签合同，原因是开发商的《商品房预售许可证》于2011年12月26日才批下来，《约定条款》中有一条是“10日内乙方签了购房定购单后定金不退还，不退房或调房”。 ...
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住房,当时开发商还没有预售许可证,许诺今年6月份就可以拿到证并签合同,于是我付清全部房款38万(因为有9折优惠),并与房产商签订了VIP意向登记书及商品房买卖意向协议 意向登记书里许诺我看中的房属于第一批房源,而现在第一批房源已开盘并签合同了,而我看中的却还没开盘,并说要到明年3月份才能开盘,现在我该 ...
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我和开发商在两年前签订了商品住宅房预售合同，缴纳了百分之四十的首付款，并在售房部的陪同下到银行办理了按揭手续，两年过去了，交房时间到了，可是银行 住房了。 我该怎么办，只有起诉的办法吗？ 这对他们没有一点作用。我只想按照之前的合同，办理按揭和入住手续。除了起诉我还能有其他办法吗？和他们协商无果。我还想 ...
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拆迁后，拆掉我家的开发商和我签订了商品房的预售合同，上面写着房款已付。 然后，开发商那边的人又联系我，要我开一个银行账户，给我的账户打房款，并要求我提供账户密码，他们再打到另一个账户中，这有问题吗？...
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这次上海房产税征收范围？我家是2009年10动迁，2012年3月与配套商品房开发商签订二套预售合同，2014年3月办的产证，因为家里老人及成年女儿把份额多给了我们夫妻名下，所以我们夫妻二人名下现在是一套74㎡，另一套69㎡，夫妻名字都在二套产证上。这种 ...
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我们购买方已与开发商签订商品房买卖合同 既然开发商无权将再以自己的名义作抵押 那么他的抵押是无效的 那么法院为什么还要给我们下传票不许我们购买方将自己的房子转让·买卖呢我们几次找开发商 希望他给解押 可是他一而再的拖延 怕他会不会等预售房卖完 就拍屁股走人了 我们钱房两空该怎么办...
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四月份交了43万首付款给房产中介公司，2万中介费，买一手商品房，但是房子是一期售完，二期还没有销售许可证，写的是意向金，要到了明年五月份全部交付房款，开发商签订预售合同。结果今年五月份国家限购令下来我没有买房资格，要求中介公司退房款，中介公司在七月份带我到 ...
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