您好，客户通过我租赁了一套商铺，经过一个多月的沟通8月27日签订了合同，客服支付了房主20000元押金，约定装修期为四个月，8月29日办理 拒绝缴纳4个月装修期间产生的物业费导致无法交接，经过我长期沟通无果后，商议双方和平解除租赁合同，但是到了9月18日客户又和房主沟通愿意支付4个月装修期的物业费， ...
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您好，我想咨询一下：我租房东的商铺和机器设备13号到期了，到期我也不想续租。但合同上没写“到期自动解除合同”这一项。请问如果房东13号那天故意不去交接怎么办？是否意味着合同会自动延期？13号以后我怎么做才能证明我没有继续使用（意思就是不会成为不定期限租赁，我想马上解除合同）？谢谢了...
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我之前做餐饮租了个商铺，签了三年的，交了半年租金两个月押金，但是做了五个月我就没做了，当时也是因为不太懂法，只是口头上和那边说了一声不做了就走了，现在过了近十个月，突然又说是要我回去签租赁解除合同，还要交违约金11万多，我咨询一下我应该怎么处理。合同上写了:乙方如逾期缴纳租金需按所 ...
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你好！我是河南人，现在在苏州租金了一家外企的商铺但是生意惨淡！因为之前选择的是房租物业费半年一交，合同签订的是两年！还有房屋还原押金6000，水电押金2000，租赁保证金4000。我想半年后退租，请问单方面解除合同可以吗？这些押金还能要回吗？协商解决不太现实！如果打官司赢的可能性大吗？...
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2013年6月16日租赁，合同期5年。2014年8月31日，欠租金一个半月。出租人未经承租人同意，就将店铺上锁，不予使用且要求承租人支付租金至今（ 园区规划是文化创意园，是一家一家的商铺，但出租方将承租方周边的店铺出租给培训机构，致使影响承租方经营，请问能否上述要求解除合同，且不支付所欠一个半月租金。 ...
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我出租商铺时客户说是要办公用途，后面却变成了仓库，堆放衣服，客户做成仓库也没告知我们，我能单方面解除合同，终止租赁？...
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律师您好， 我公司与另一公司先后租赁同一房东的商铺，两份合同的地址分别是203号和203-1号，但房东给我公司和另一家公司办理营业执照的房产证和房屋 的203-1号是消防通道，没有房产证和房屋平面图）。请问律师我们所签的两份合同是否存在房东欺诈行为，合同有效吗，我们能否申请提前解除合同，我们该怎么办？...
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你一个问题,我在昆明租了一间商铺,合同期限为三年,现在经营了二年,房东要收回房屋,我们合同上的违约条款是这样写的:“本合同在履行过程中，如有一方因 索赔金额至少按年租金的25%”另外还有一条是租赁期间甲方的责任：“如甲方要收回房屋，需提前一个月书面通知乙方，解除合同并退还剩余租期内的租金”，请问可以向 ...
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6.24号看中一套房子拟租（在普陀区梅岭北路上），在2楼，有外露台20+平（1楼沿街商铺），当天交付1个月租金，并签订了1年期合同，约定7. 终止合同，口头告知中介及房东，本人不再租此房。 咨询问题： 1.签订的合同是否继续有效？如有效如何解除？ 2.已交1个月房租能否要回？ 3.本次在此需承担的风险 ...
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你好，我与三房东黄某签订了转让协议，并现场与大房东授权人陆某签订了商铺租凭合同。一个月后二房东李某到店铺来知道三房东黄某转让店铺后，说他无权 到现场。目前二房东李某与大房东之前签订的租凭合同将要到期，针对二房东在店铺闹事的行为，大房东不管，也不与我解除租赁合约。 二房东要闹事，三房东失去联系，大房东 ...
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