买卖定金协议,并支付了2万定金与首付款,该房产为拆迁安置房,目前还未办理产权证,固还未办理产权过户.现本人不想购买该房产了,想主动违约并愿向甲方承担违约责任支付违约金或损失.如甲方起诉至法院要求我继续履行合同,而审判期间本人明确表示不履行合同,法院会怎么判? 如法院判决我继续履行合同本人 ...
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你好！本人两年前购买了一套拆迁安置房，因当时房屋未满五年不能过户，所以在中介法人担保的情况下签署了一份购房合同。约定在房屋满五年后一个月内，房主无条件配合过户，如果违约视为毁约，需退还所有购房款，并补偿购房款百分之十的赔偿金。现在房屋已经 ...
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由于生活原因 我准备购买一套拆迁定向安置房 但卖方房本没有下来（房本下来一般需要几年？） 请问这种情况下 与卖家私下签订一份详细的合同在法律上是否有效 能去公证处做公证吗？如做公证具有法律效用吗 合同的规定事项都能收到法律保护吗...
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我要购买别人的拆迁安置房一套，目前为止这个房子没有产权证，只有和开发商签的合同，我们现在私下签订合同，等房产证下来5年后过户？我们签订的合同是否是有效的？...
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我在兰州看好了一套64平米的房子，房子是2010年10月验收的，是拆迁安置房，100%的产权，我想购买，但整个小区的房产还没下来，说是先签订买卖合同，等房产证下来再过户，但具体的时间也不知道。我们签合同是押3万，等房子过户了再给付清剩下的3万。不知到这样的房子敢不敢买？合同有没有法律效应？...
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原告于2007年购买被告名下拆迁安置房（国有土地出让，已证实合同合法），2010年3月，据悉该房产三证已办出，遂要求被告按照合同履行过户手续，但被告提出要另外加钱的要求，否者不肯履行合同。原告无奈之下，向当地人民法院提起诉讼，在庭审过程中，原告为了能够在短时间内尽快过户，遂被迫 ...
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本人在08年在南京买了一套拆迁安置房，当时没有房产证，但是是全款购买，且有公证的合同，17年房产证下来了，但是原房东索要十几万费用才肯过户，但是合同上清清楚楚的写明了在房产证下来之后需无偿配合过户，我现在入了外籍，如果要起诉，我需要准备哪些材料...
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买房前收取2万元装潢押金，装潢结束之后卖家不肯退押金了，房子是通过中介购买的，请问我是起诉中介呢 还是直接起诉卖房人。押金有2万元。房产是那种拆迁安置房。中介签过合同，跟卖房人也签过合同通过律师事务所鉴证。请问如何起诉，盼回复...
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见谅，希望得到各位的法律援助。 我家在09年的时候购置了一套房屋，是拆迁安置房。当时约定的房屋成交价格是17.8万。至今日，我家断断续续已经支付了 这点来说我家是不愿意的。如果协商不了势必存在房主违约。 当初我们签订了房屋购买意向合同也在公证处进行了公正，因为家里人也没有什么法律常识。 当初签订的合同 ...
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本人是买方，于2011.2.16日从卖方购买商品房一套，该房屋为拆迁安置房，土地性质为出让，在卖方没有取得房产证、土地证的情况下，双方签署了购房 双方不得反悔，如有违约，违约方须承担违约金5万” 这个条款是否会影响法院强制执行合同？ 如果法院最后判卖方交违约金并退还预付房款，这个仅仅是做个判决，还是说 ...
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