看就知道的猫腻。上诉人益阳市再兴房地产开发有限公司与被上诉人柳小敏商品房买卖合同纠纷 当事人: 法官: 文号:益阳市中级人民法院 上诉人（原审被告）益阳市再兴房地产开发有限公司 至实际交付之日止按日向柳小敏支付购房款总价万分之一的违约金。合同签订后，柳小敏按约向再兴公司付清了所有房款219198元。后 ...
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房屋买卖合同》与《房地产交易契约》中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋 成停车位，是公共使用还是出售？规划小区内无地面停车也无地下停车，开发商在预售商品房时陈诺小区业主可使用和一酒店地下停车库，还能否保证之前的陈诺？ ...
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年3月21日被告收到原告款之日起按中国人民银行同期贷款利率计付利息。关于原告要求被告加倍赔偿损失100000元的诉讼请求无法律依据，不予支持。依照《中华人民 十二条第一款第（五）项、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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我向新城控股苏州分公司在吴江吾悦广场一期项目购商口房一套.选择这套商品房主要考虑的是学区:吴江实验小学和中学的学区(我本来有住房,根本不需要购房 将会根据市场的情况推出精装修的房源. 第3关于部份业主要求退房的问题,我们认为应当按照商品房买卖合同的约定来处理. 对于开发商回复的质疑: 1.学区:开发商 ...
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。深深困扰着我们的日常生活，整栋居民苦不堪言。 在该小区《商品房买卖合同》中第二十一条“该商品房仅作住宅使用，使用期间买受人不得擅自改变该商品房的 管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。” 因此，根据《国家工商行政管理总局关于住所（经营场所）登记有关问题的通知》要求，企业（公司）、个体工商户在设立 ...
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我于2009年6月18日与房地产公司签订商品房买卖合同，购买一套商品房，该套住房于2010年9月30日交房，在购买此房屋过程中我无任何违约 之日起30日内由出卖人支付”这条是否明确了履行期限？是否适用于《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》里面第六条的规定，“可以确定履行期限 ...
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问 要退房就退本金 给点利息 还不如银行固定利息呢 我想这个是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。同时,第九条又规定,出卖人(房地产开发商)订立商品房买卖合 ...
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办法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、住房城乡建设部《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》等规定，结合我市实际，制定本办法。 第二 承诺）。 六、购买现房、期房的：需要提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》、首付款证明。 七、购买二手房的借款申请人，需提供：契税完税证明 ...
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们您们好！我想咨询关于按揭中的商品房，电话委托中介找到买家，并签订以下的买卖过户协议:我和卖家都签订了二手房子买卖合同，正文合同有效时间为半年期，等 请问1:备注栏的文字上没有签字或按指纹，那么备注栏协议是否有效？2:如果正文合同的半年期限到期了，那么备注栏上提出的延长时间是否不能超过正文内规定的合同 ...
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开发商并未让交贷款材料，而是让等预售许可证齐全后再交贷款材料） 因不具备商品房预售许可证，协议中规定“在开发商取得预售许可证后通知购房业主7日内与开发商签订正式商品房买卖合同，逾期不签订合同的开发商有权将房屋另行出售，售出房屋30日后开发商将业主所交房款全额无息返还。” 关于这条款，广大业主 ...
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