买卖合同中约定由原告孙某等购买被告开发的商品住宅房一套。合同约定：对所购买的房屋所在的大厦按照十八层主体结构设计施工。 2012年2月，原告购买 的大厦加层并不构成违约。根据建设部有关房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房之规定，被告加层获得了政府相关部门的批准，加层属于合法的设计变更。被告 ...
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有这样2条规定，导致我签了认购书后就必须在规定时间内签商品房买卖合同，否则就是违约： 5、认购人未在本认购书约定日期内签署《浙江省商品房买卖合同》且未支付约定首付款的，或认购人未提供齐全购房所需证件及其他相关资料的均视为违约，出卖人有权不经催告将 ...
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我的商品房合同中，关于产权登记的约定中式这样写的：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理： 2.买受人不退房，出卖人按已付房 ...
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返还定金。而开发商认为，杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该接受新合同的约束，公司可以按原合同规定，自9月1日起承担违约责任，但不能 解决。 请分析： （1）在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力？ （2）2000年12月，杨某和开发商签订的正式契约合同是否 ...
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受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：见合同附件四第三条规定。合同附件四第三条：商品房的交接，具体内容有6项：1、甲方取得“房屋建筑 日内视为送达。附件四第二十四条：本补充协议作为合同的组成部分，若本补充协议与合同规定不一致，以本补充协议规定为准。开发商没有书面通知和电话通知，只是在《柳州 ...
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规定签订协议后5天之内须带齐首付款及相关资料签署正式《商品房买卖合同》未按期签约此协议自动终止。按协议规定应该是23号要签订，我怕首付款凑不齐，要求给我 隐瞒房子周边有污水沟的事实2、我签订认购协议至今，置业顾问从始至终都没拿《商品房买卖合同》给我看，只给我看了认购协议就让我签字交纳定金1万元。请问 ...
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律师： 你好。 2013年12月11日，我在广东省东莞市购买了一套商品房，此商品房有学位赠送的即购房送公立学校学位。当时购房的时候，首付款：396000元已 不放贷给我，那么是不是我要承担问题一中所咨询的违约金问题？ 问题三：合同规定开发商交房给我的日期为2014年2月22号，但是现在银行没有放贷下来 ...
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）230000元成交，并在2005年9月1日双方当事人签订《商品房买卖合同》，合同中直接约定：一、商品房销售依据为〈现房〉，二、计价方式与价款为按套 取得房地产权属证书等约定。为了及时办理产权登记手续，按《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理 ...
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合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同2009年10月签定但是到现在2010年12月住户还没有得到房产证 ...
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你好，我是河北承德市人，去年10月购买一套商品房总房款52万．商品房买卖合同签约交房日期为2010年7月20日，开发商在2010年9月19日前后给 也可以选择退房。还以威胁和恐吓的形式告诉我们如果你们不收房，到了他们所谓规定最后期限的时候，剩下少部分业主，他们会以开发商单方违约的形式，来收回他们卖给 ...
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