期限：出卖人应当在2012年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。 1.该商品房经验收合格 按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过120日，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人 ...
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老政策，商品房买卖合同中明确约定在商品房交付使用后240日内报产权登记机关备案，如果需要补交契税就说明出卖人未在合同规定期限内将权属资料报产权登记机关备案，由于出卖人 造成违约，并对买受人带来多负担契税的经济损失，至于应补交的契税是国家政策规定，谁都不能逃避，应由出卖人承担。同时出卖人违反合同第十五条 ...
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片面地按照《物权法》的“第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 的制定和实施；近几年各地方政府出台的对商品房的“限购政策”，至今仍然在其作用。 当然，到现在的2013年，国家的法制逐步健全了，应该要多强调法治，但 ...
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八条规定（出卖人应当在2014年1月20日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经勘察、设计、监理、施工、建设五方验收合格，并符合本合同 那主任说他们的理解就是这样，叫我们去气象局找证明。还有他们当初电梯招标合同有规定，电梯厂家免费维修2年，我们第一年就交维修费，跟他们理论，那主任说是 ...
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出卖人应在2012年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1、该商品房经验收 通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ...
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出卖人应在2012年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1、该商品房经验收 通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ...
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期限。 出卖人应当在2012年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格 受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付 ...
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国家占用农民房屋和耕地的赔偿标准作出规定？如果没有政策那么至少国家或省里会有相关的红头文件作出规定？据我父母说,现在乡里说是根据上级的政策,但所谓的 纸,而且还不肯定发放给我们看,真不知道葫芦里卖的什么药?我们镇上现在商品房的价格卖到1800元/平方,但我们家房子的拆迁乡里说只有240元/平方,这样的 ...
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宾斯国际酒店。3号楼采取的是“售后返租”的模式，即业主与开发商签订商品房买卖合同之后，又与酒店方签订了一份房屋租赁合同，合同上约定给每位业主 。” 其实，“售后返租”的模式早已被国家明令禁止。国家建设部在2011年9月颁布的《商品房销售管理办法》第十一条中已经明确规定：“房地产开发企业不得采取返本销售 ...
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：交房期限为2012年12月30日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但该公司未能按期交房。 面积为87.48平方米，误差4.08%，超过正常误差3%，依据法律和合同第九条规定，该公司的行为已构成违约， 期间多次找开发商交涉，要开发商承担违约责任， ...
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