律师，您好，想咨询一下我买的商品房8年没下房证，之前起诉开发商赔偿逾期交房的违约金正在等待法院判决书，最近开发商通知可以办理产权证了，但是去办的时候却以有纠纷为由不给办，这样做合法吗？我的购房材料都是全的。...
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住宅前方空地（仅仅一墙之隔，小于20米）施工建商品房，可否要求开发商赔偿？可以要求赔偿些什么？在此过程中收集哪些材料要求赔偿？现在在开发一期，我家宅基地属于二期范围还未开发，但赔偿尚未谈拢。不知道可否从遮光，地基，噪音跟开发商索要赔偿？...
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我们购买了挂靠开发的商品房，现在被挂靠的公司要破产了，挂靠人有财产，可以连带起诉他吗？...
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2019年10月11日我与X房地产签订了商品房买卖合同，并按要求缴纳了首付款，而后办理了银行按揭，银行审批也已通过，但在2020年1月放款时由于 ，银行的回复说‘X房地产不同意放款，有什么事你给X房地产公司联系’后来本人与其X房地产公司营销总监及客户经理均不接电话。 请问上述情况是否属于开发公司违约...
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2016年6月购买商品房，至今未拿到房产证。多次与开发商沟通未果；两次通过政府服务热线投诉，开放商仍未予提交材料及办理。海口市自然资源和规划局答复： 及姓名，经查，开发商未提交该户的材料。我局工作人员多次联系开发商未果，如开发建设单位不按合同约定配合诉求人办理不动产权证而造成违约的，建议诉求人通过司法 ...
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尊敬的律师您好，我购买的商品房尚未交房，已签过合同，钱款已全部付清。我发现建筑工人在房子里住了20来天，而且在里面烧饭，工头还在里面办公， 很明显还在那办公。由于在客厅烧饭，客厅的墙壁上有一片明显的油印。我联系开发公司工程部负责人要求他们把这些东西都清理掉，他们坚持说等交房之前一定会清理干净，现在就是 ...
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预售商品房1年内降价30%，还没交楼，能否要求退房或开发商补偿差价？...
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律师你好，我买的商品房按合同上交付日期已经逾期接近一年多了，现在和开发商谈逾期赔偿开发商让我按合同上写的已交付房款的万分之一赔付，也就是说首付的万分之一赔付，我从银行了解到银行贷的款已经直接打给开发商了，他不认同，我还房贷已经两年多了，请问一下我能否让开发商按总房款的万分之一赔付吗？...
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你好！我们在福建漳州漳浦县购买了商品房，外面是送一个大露台，只有我们自己才能用，目前还没交房，说是送，我们要加价购买的，昨天想着年底就要交房了，先请设计师去看下，结果发现露台都是做反梁的，而且高出了四五十公分，还隔成了六格，我们厨房出去就是露台，旁边都是做了反梁，这样我们要怎么跟开发商谈呢...
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房东在开发商那里认购了一套商品房交了一笔认购金给开发商 开发商开了一张收据给房东 现在房东想把这套房子的认购权转让给我 我没有通过中介或者第三方的见证 跟房东签订了房屋认购权转让 这样私下签订有合同有法律效应吗...
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