错误），计算出的总价小于《协议》中写明的总价。同时，由于时隔近5个月，开发商售房价格有所调整，降价了，我所预定房屋价格也对应做了降价调整，但调整幅度小于未售出房屋。我想重新选房，按目前开发商价格重新购买，但被开发商拒绝。请问，这种情况，可以申请认定《商品房预售协议》无效（因为单价与总价 ...
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都没有重新办理“宅基地证”在农村这个问题是十分普遍的，（包括村干部也是这么做的）而开发商也没有要求村民提供“宅基地证”是以建筑实物为主，只要有建筑物在就可以拿到补偿款和房屋 一个是起诉主体，可否把城管也起诉？5、现新拆迁条例不是不准强拆的，如城管不走程序就强拆是否违法，城管的行政不作为是否也违规，为谢...
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您好，请问购房时，开发商捆绑销售车位，但车位并没有车位预售证，期间交款7w元，尾款7w未给，但已经有业主首批投诉 开发商退还其车位款。 我经12345处理违规开发商退款车位钱，但开发商迟迟不退款。 现在已经到法院立案，等开庭。 想问下开庭流程上，自己去我需要准备什么，如何才能顺利胜诉。...
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3层商铺2间。本身是10月份就要分期完毕，但是最近最早一批购买的很多都接到开发商通知办理了退款手续，给出的理由是房租太低，客户不满意。但是其实是宏安 一下居然之家的产证情况以及我说的这些是不是这么处理的。现在肯定不能开发商单方面这样操作肯定是不合适的。（本人已经去房管局查过，我们签订的商品房合同开发商 ...
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赶紧还清，我陆陆续续截至2018年8月21日还清了剩余的1成首付，开发商于2020年8月份把我起诉了，要求我清偿剩余的违约金46000余元，我对违约金无法认同，购房时开发商垫付首付的行为本来就违法违规，有没有办法让法院判定我无需支付违约金呢。...
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买的现房，首付叫交了，贷款也办了（开发商指定的银行），现在房子交不了，开发商不给合同，房子没备案，银行是否违规放贷？告开发商需要什么证据？现在我手里只有一份首付收据，没有发票，没有购房合同，没有贷款合同，都在开发商手里和银行手里。...
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拿出来卖，我觉得价格合适就跟中介公司签合同交了房子定金，并提交了相关资料，开发商承诺15个工作日内办理网签手续，但是至今20多个工作日都过去了，开发商还迟迟不 ，资金也从理财产品中取出来早早准备好，没有利息。我现在想把开发商和中介一起告了，告他们违规，要么把房子卖给我要么赔偿损失。请问程序上可以吗？有 ...
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买的门面房 跟开发商签的五年包租合同 开发商把五年租金抵扣到购房款里面 合同从19年十二月开始算五年 但是开发商从18年12月就私自把房子租给别人做生意 合同上交房是19年12月 这一年没有经过业主同意 租金也没有给到业主 请问违规吗...
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你好，有些关于房地产开发商损害业主利益的问题想向您咨询一下。情况是这样的，开发商将业主买房时，承诺建的的商场和幼儿园，改成20层的公寓，并且缩小楼间距。影响采光，与购房承诺时不符。并且开发商更改建筑规划设计并未经过业主同意。就此情况，想咨询开发商有无违规违法行为，切实伤害了整整两栋楼业主的利益。...
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我一亲戚上周在沙田万科江南院子被开发商的人忽悠下了2万定金，其实是没有购房资格看合同才知道后期有什么问题他们完全不管，没有东莞社保开发商是违规操作，现在要退定金开发商不给退，有什么可行的办法能让开发商退定金，详细更好...
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