房东与我签订了租房合同，然后我将房子转租出去了，转租得过程中因为房屋漏水，房东和我商议解除合同，那请问我作为承租人，和次承租人之间的合同怎么办，属于我违约还是属于不可抗力导致合同终止？如果房东不知道我的转租因为，我和次承租人之间的合同有效吗，如果无效，我需要负责违约责任吗...
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之人（即黄某心、黄某晖）有什么资格加入“惠琼楼”隔壁（即北侧）房屋的确认合同无效纠纷之诉讼活动呢？况且，因（2014）琼X民二初第265号案受诉法院依职权 惠琼楼”承租人黄某心、黄某晖的权益。“惠琼楼”承租人黄某心、黄某晖去年已与别人签订5年期限的《租赁惠琼楼合同》并在履行过程中。故本案与黄某心、黄某 ...
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《中国人民共和国合同法》第二百三十四条：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。” 现行的建设部《 商品房屋租赁管理 ，承租人的配偶、子女、父母等可申请过户。且须有承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书。 天津市的上述法规明显违背了以上的《中国人民 ...
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支付与我,每次向甲要租金都要花费大量的时间和精力。我方已将法院的判决书给了承租人，但承租人以签订租房合同方是甲为由，每次都将租金给了甲，拒绝直接向我支付应由我享有的50%租金。请问，我应该怎么办？由于承租人的不配合，租金被甲全部收走并拖延支付的状况已经持续了近2年了，多次协商无果 ...
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我从前承租人手中转让了一个门面房，经营不到两个月，发现前承租人与物业有水电费纠纷，前承租人隐瞒此事实，近期物业已给门店断电。大前天和前天共报警两次调解未果，断电两天后前承租人与物业和房东签订协议处理纠纷问题，前承租人与房东的租赁合同近期到期，房东只同意我继续使用门店，但不会和我签 ...
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您好，我有一套房屋于2017年委托一家中介机构代理出租，出租期限为2017年10月29日至2018年10月28日，现委托合同已到期限，到期后我发现中介机构背着我与承租人签订的租赁合同到期日为2019年1月10日，超出了我委托受权的范围，承租人在签订租赁合同 ...
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房管局直管房里，2001年9月我和我父亲同时把户口迁入现在居住的房子 里，我父亲是承租人，在此之前我和父亲的户口在同一楼里的另一套房子里，3个月后【2001年12月】我父亲因病突然 去世，之后我想变更承租人到我名下签订新的租赁合同，但房管局以不符合北京市公有住宅租赁合同里面的第七条， ...
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像此种情况，户口内没有其它人，只有父母两人。 1是否要奶奶其他子女共同签订的同意过户协议公证书？ 2能否直接不提出奶奶还有其它子女。（就是提出父亲为 在住宅房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原房屋租赁合同继续承租该房屋。 公有住房承租人的变更办法由市房地产管理局制定。 天津市公有住房变更 ...
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我有套房子出租后签订了正规的合同，合同上明确约定租赁期间的水电气物业费用均由承租人支付，由于承租人和物业公司关于他的车辆被划后没有解决好为由而拒接支付 现在承租人说就是车子被划的事情，说就让物业去告他，而物业说他和租赁户没有合同关系，只能起诉我，我能不能追加承租人为第三人或者是把我的租赁合同和承租人的 ...
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购买的二手房，已经取得不动产证，并且房款全部结清。但签订买卖合同时，该房屋正在租赁，合同中明确写明了：甲方保证已提前通知承租人出售该房屋，同等待件下承租人已放弃优先购买权。 现在到了约定的交房日期，卖方以正在租赁为由，不予交房，理由是租房人不放弃自己的优先 ...
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