1、......，建筑面积暂定*****平； 2、.... 最终以房产部门核定的建筑面积为准。 首先，我可以认为《商品房预售合同》是格式合同不； 其次，对于“最终以房产部门核定的建筑面积为准”这条开发商认为是对面积误差约定。我认为此条可以理解为： 1）如理解为“房屋实际面积最终 ...
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就已经与个别债权人以房抵债签订了房屋买卖合同，而开发商在签订合同的同时并没有取得房产预售许可证并且与其中一名购房人签订一种所谓的《委托建房协议》，而此购房人以委托开发商建房的名义进行房屋预售，并且在原主题楼盘之上加盖了一层商品房，请问他的行为是否已经触犯法律，该楼盘至今未通水电气而所谓的 ...
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协议书中面积与现在要签定的商品房面积不符，以前以交了定购金，和首付，是手写的收据。想问一下开发商说要补款，大出3%的不用补，但是这个面积只是房产局备案的面积，补完这一次款，还要根据房产局最终测绘面积为准，如果签了商品房预售合同，面积改了，根据最终面积再让我们补3%怎麽办，如果不签就说我们违约，...
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可是我刚看认购协议里有一条“甲方已向乙方出示了《商品房销售管理办法》《商品房预售管理办法》和拟签订的《商品房买卖合同》{注：销售人员给我看了别人签的合同}及其 情况下我必须签合同吗而且不能提出异议？我要是对合同提出异议不签合同能要回定金吗？他有预售许可证，我去签合同提出修改条款开发商不同意怎么办呢？...
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近期看中一套商品房，价位，地段等比较合适，但开发商未取得《预售许可证》，说今年6月份拿到证，到时候签正式的商品房买卖合同，及办理银行贷款事项，如果到那时候买肯定回涨价，现在买的话要交定金1W元，7天内要把百分之30首付款交上，然后签订购房意向 ...
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李某与某房地产开发商签订一份《商品房预购合同》，购买一套商品房并按约定交付房款。数月后发现房屋价格下跌，心中十分不安，经李某研究发现开发商没有办理《商品房预售许可证》，于是李某要求确认合同无效，返还房款，赔偿损失。本案应该怎么处理？为什么？...
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你好，我的问题是关于商品房预售合同（GF-2000-0171）中的第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套 不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__壹__种 ...
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2010年6月我在天水工作四年后买了一套商品房，当时开发商没有预售许可证，我是付的全款，和开发商签订了一份开发商拟定的购房合同，合同约定2011年交房。到2012年4月也没交房，也没签订正式的商品房买卖合同，同时开发商还是没有预售证。2012年4月开放商通知交钥匙，我通过电话咨询售楼人员什么 ...
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我最近买的商品房交的2万元定金，本来是8万元的定金，但是我只交了2万，余下的6万一星期在交上，但开发商开的收据是xxx小区xxxx几号楼xxxx几层xxxx几号，定金2万，(如果在一星期不叫上余款订金不退)但是我发现开发商没有商品房预售证，请问我的2万定金能退吗，但是他在收据上写的定金，和订金不一样 ...
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2011年9月26日签订认购协议，一周内交付首付房款。后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋，1个月后让我签商品房买卖合同，我没有签。但协议上注明，没有按开发商通知的时间签合同是我违约。我想问我要承担责任吗?我想退房可开发商说不退定金20000我该怎么办....
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