2009年2月9日在深圳南山区买了一套二手房，购买该房时知道还有租赁合约在的，在拿到房产证后，本人想解除租赁合同，经买卖双方协商后，签了一份补充协议，协议具体内容如下： 1、双方同意通知原租客退租，由此产生的违约费用由买方支付。金额为人民币2550元。 2、现租金从2009年4月1日由买方收取 ...
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2012年9月4号在房产中介签订了一套二手房买卖合同，交了5万定金，现在房价涨了，卖方一直拖着不卖想违约，签合同时卖方说是一个人的产权后来才知道是六兄妹的 提出高于定金的赔偿，例如房价上涨的额度、我这一年的房租和其它的相关损失。如果我方要求卖方履行合同把房子卖给我胜算有多大？这样的纠纷律师费需要多少？...
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我有一套二手房要卖，买家通过房产中介来一起商讨具体买卖事宜。接着一切关于此套房屋信息、房价、手续等等的都已谈妥，并签订了一份中介提供的给付定金 卖方六千元定金欠条（中介合同上标明的是一万元定金）。现因买方不买，而造成违约，请问卖方能不能要求买方兑现六千元定金欠条中的约定（合同上有对于买方违约定金不退的 ...
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律师，你好，我买了一处二手房，当时交于房主2万元定金，房主开了定金收据，约定的房价，后经中介三方签订房屋买卖合同，合同约定，签约当天交房主两万 合同约定的放款的时间已过，我们已起诉要求返还两万定金，我想知道，我们买方卖方中介各自承担什么样的法律责任，中介说我方不存在违约，说有纠纷了就不存违约，我想确定 ...
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7月签订了二手房买卖合同后，才发现房子是婚后财产，现在屋主单身推说找不到前夫签字无法网签，但已经付给卖方5万定金及10%房款，还没网签。8月底已经过了约定网签时间，卖方违约，现在若起诉她，主张强制履行合约，法院会支持吗？这样主张有风险吗？若可获得支持，还可以贷款 ...
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15年2月通过中介购买了一套二手房，交易前先交了2万的押金，【问题1】在房地产买卖定金协议书备注一栏中写有“卖方同意到2015年4月1日前把户口迁走”，现已到期，卖方却没有迁走，这算是违约吗？如果是违约，中介和卖方将如何对我进行赔偿？【问题2】定金协议中卖方保证各种设施在 ...
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本人买方，通过中介公司欲购买一套二手房，因业主在国外，业主手写了一份委托书，全权委托其妹妹办理收取定金的相关事宜（委托书没有公证，为手机拍照直接发给 拒绝卖房，将定金送回中介公司。（房屋买卖补充协议规定根本违约需双倍赔偿定金，赔偿总房款的20%，赔偿中介费）请问本人可以申请哪些赔偿，起诉中介还是卖方？...
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中介，双方一直僵局，之后9月2号，买方和中介共同发函解除三方签订的所有房屋买卖合同并保留我们买房承担损失的权力。 11月底，买房将我们告上法院，请求解除 中介费是否违约？买房请求的11万元违约金是否过高（主合同中规定，即便是卖方违约不卖房子的情况下，也只是双倍返还定金）？如果法院确认违约金要求过高， ...
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我今年4月底通过一处二手房。中介昨天带我们买卖双方办理过户，让房东把水费、电费和物业费结清，把房子钥匙给了我，但是因房产证没下来，水电煤还 不愿承担责任，买方是否可以从尾款中扣除该笔费用；如果最终导致合同解除，卖方是否应承担违约责任并赔偿卖方的所有实际损失？维修基金是不是因为过了5年的维修期没用了，就 ...
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我们通过中介看中一套二手房，双方经过仔细协商并校验房产证等之后（房东的土地证是原件，但房产证是复印件，原件因抵押贷款押在银行），最终确定成交， 限期过户（交定金的合约里并未明确过户日期），如果不能交房是否可以作为卖方违约要求他们返还定金？此外，卖方的房产证抵押在银行，他和我们签署的合约是否本身就是违法 ...
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