二手房买卖未签订合同，口头约定全款，只有一个定金收据，收据上写明收了多少定金，房款总价，约定在4.15之前办理付款，过户，交房手续。现买家要求贷款，卖家没有配合办理，现过了约定时间，卖家提出解除约定，这算谁违约？微信和短信聊天记录算不算证据？...
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律师你好，二手房在11月19号签订的购房协议，但是12月22号时国家出台限购政策 律师你好，二手房在11月19号签订的购房协议，但是12月22号时国家出台限购政策，买家不符合购房条件，这是买方主动解除合同是否属于违约？...
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二手房买卖签了三方合同后，在办理按揭贷款时卖方要求签网签先，但网签合同卖家要求买方过户次日起贷款金额两个月内划到他帐户，我是买家因为是公积金贷款不能确定放款时间，而卖方要求收款时间，我应为不合理，而且三方合同没这个条款。我可以以卖方无理加条款告他违约吗？...
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我是买家，卖方的房产还未办理房产证,已经和卖方签定买方合同,且已经预付了十万订金，现在卖家反悔，以妻子不同意为由，因为签合同时卖方妻子未在场，实际 ，同意双倍赔偿订金。请问我能不需要赔偿，只要求继续执行合同吗?买卖合同里有违约条款： 1、继续执行合同 2、赔偿房款的20% 3、双倍订金赔偿 我最想要 ...
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父亲名下有一套房产，我名下有一个车位。 在中介及买方的催促下，签署了二手房交易合同，合同包含房屋和车位，并收取了定金10W，有收据。 署名位置签署了我的名字、身份证 及身份证（都是我签署的），买家也是让朋友代理购房，对方那一栏的购房信息也是代理人签署的。 请问这份合同有效吗？现在房子不想卖了算违约吗？...
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二手房买卖合同已签，但是房子是属于婚后财产，房东的房产证上是丈夫的名字，房产证上共有情况是空白，合同上只签了丈夫的名字 ，现在房东因房价上涨而违约，借口妻子不同意买这套房子，合同还生效吗？买家应该如何索赔？...
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二手房买卖中，签订中介买卖合同后，买房换人了。而且已经过了 户，原来签订的中介合同有没有效？ 对方付了首付。过了户。我在收条上注明3日后再付10万(口头约定好的。合同上忘记注明）。余款贷款下来一次性付清。现在买家不肯付10W元钱，他是不是违约。收条上注明算不算补充协议。...
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二手房买卖，买房只想做全权委托公证，不想过户。对卖方有何坏处 我有一住房要卖，中介找到买家，价格已谈好，收取了三万定金，中介说可以先给我们银行剩余 上写了协助买房办理公证及办理贷款过户手续，怎么感觉相处得矛盾那么多，是签合同时被骗了嘛？特请教！ 老人在家一个人签得，如果现在不卖是否为违约！唉，忘解答...
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请问：我九月签合同买一套二手房，首付80多万分二次，已付50万，由于资金問題余款迟了几天，现在卖方张口就说要起诉我违约。（我买她的房子時明確表示过因为我也是卖房再买房要等我的买家貸款放下来才能给她。）...
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我们卖二手房首付给了都房本土地证都改名了说因为房龄老贷不下款来，买家全款还没那么多钱，请问这算不算他们违约，合同上写着因为贷款问题不算...
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