了一套商品房，当时签订房屋买卖合同时有一条款“第十五条：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因 房价款的3％向买受人支付违约金。当时交付楼的日期是2011年6月30日，但办理权属登记是2011年12月份，请问该开发商是否属于违约？请问“交付楼的 ...
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的父亲的公积金贷款办理（5年期还完所有贷款），购房合同上也写的父亲的名字。2010年10月父亲因癌症不幸过世，过世前将房子在公证处指定遗嘱给我，但由于当时贷款未还完也就没马上办理继承，加之处理父亲的丧事无心顾及其他，而就在此期间我们那期的房屋的产权证统一发放了，之前银行贷款时说要还完贷款 ...
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所欠原告的款项。并于2006年4月25日法院协助办理了房产过户登记，2006年6月19日拿到了房产证。2006年5月28日二审法院以被告申诉为由发出了暂缓 6月19日拿到房产证后，将该房屋产权转让给了他人，并进行了产权登记，法院以原告不顾2006年5月28日中院发出的暂缓执行决定书为由，认为原告违反了 ...
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购房合同写的我名，款是男友付的。现房产证还未办理，双方无任何书面约定。请问如双方分手，这套房屋的产权算谁的？房款我是没掏，但是有些花销是有支出的（如物业费，暖气费等），不过发票都开成了男友公司的名字。我们的钱是各管各的，平时的生活费都是我在支付，男友只掏大件的钱，而且都是银行刷卡，要想 ...
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我居住的房屋是保障性住房没大红本，预购房合同签订、交款至今六年了，领钥匙至今四年。登记女儿名字，但女儿已将该房产赠与我(有赠与合同)但未办理更名或产权登记。现在小区成立业委会我是组织发起人，请问我可以认定为业主吗？...
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与开发商签订了房屋产权调换协议，现可办回迁过户了，但开发商不给出办理过户的手续，应该志么办呀，应该怎么办，如起诉是以房屋的价值计算诉讼费还是安件收费，，，房产部门要求开发商出据说明确认才给办理过户，不知合法吗，...
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一方结婚前买房，购房合同是一方签署的，贷款全部还清，后来有的结婚证（上午领的），下午去办理了房屋的不动产权证，办理的时候提供了结婚证，且不动产权证上面是双方的名字，请问这是属于夫妻双方共有财产么？...
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预售合同，其依据是什么？11年签订合同，12年7+1的房屋修建完毕，09年区政府冻结了该宗地所在地的民用建设用地的一切手续，11年国土局出具出让国有土地使用权手续的批复，（用地时间为06年，可能是官商勾结，用地时间提前，相关公职人员已被羁押），现在产权无法办理。合同里私人老板办理国土证和房产证，...
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逾期办房产证多久可以要求退房及赔偿？ 买的商品房，合同约定入住90日内办房屋产权证，但开发商手续不全拖延不办理大产权，也不开具购房发票，导致我无法按期取得房产证，我想退房及要求所有赔偿（装修费，误工费，物业费，契税及维修基金），这样我在理吗？（合同规定由于开发商责任可以要求赔付违约金）...
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