想购某单位职工宿舍楼一套（商品房性质），该房已经建成三年，但由于领导更换较频繁，所以仍未办理房产证（经打听该房符合办证标准，只是在拖延），卖房者称我们可以先自定购房合同并交易，待单位统一办理房产证时直接办在我名下，请问律师同志两个问题。1，这个办法可行吗？ 2， ...
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房子是2003的门面商品房按揭的，没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题：现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题：如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题：要是需要公证，买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。...
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。”以及《关于产权转让的约定》“1、本房屋属部队建房，不能作为商品房在市场交易。只能作为居住用，由此产生的一切后果，由乙方负责。”甲方在签订《房屋买卖合同》之前，已明确告知乙方该房产的性质及关于产权转让的约定。由于乙方未按约定将所购买部队居住用房未用于居住 ...
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自住唯一一套商品房打算置换，已签订买卖合同，合同约定买家第二笔款在明年2月份付清并办理过户手续。这两天看中一套房子，但是如果现在购买的话，自住的那套房子在明年2月份交易将作为第二套房屋，是否要缴纳个人所得税总房款的1%。先买后卖，所得税能否退还？...
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预定20190630交房，现仍处于停工状态，合资企业将于20191231解散，本人购买商品房已于房屋交易中心备案，现欲起诉退房退款。 1.起诉退房退款后，若 解散，如何追回退款 2.应该在解散前起诉，还是解散后起诉 3.房屋中心备案合同在企业解散后是否有效，后期有其他公司或者政府接手，是否房子仍属于我 ...
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。 3.2019年继父与母亲想要换房，但是由于房租性质属于经济适用房，需要交易一手才能变更为商品房，又因为我与继父不是直系亲属，不能直接继承，考虑买卖给我有 夫妻更名到母亲名下，再由母亲赠予给我，由我出售。与买房人签房屋买卖合同是我与继父和母亲一起签订的，补充协议中也注明该变更情况。 问题： 1.如 ...
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。 3.2019年继父与母亲想要换房，但是由于房租性质属于经济适用房，需要交易一手才能变更为商品房，又因为我与继父不是直系亲属，不能直接继承，考虑买卖给我有 夫妻更名到母亲名下，再由母亲赠予给我，由我出售。与买房人签房屋买卖合同是我与继父和母亲一起签订的，补充协议中也注明该变更情况。 问题： 1.如 ...
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我父母，与我弟弟弟媳及其一双年幼子女，六人共同居住生活在省会A市外环某商品房。 父母年近七十，月退休工资两人合计近一万元。 弟弟弟媳有固定工作有收入， 中介看房、签中介合同都是我父母替我代办的，我还按照我父母告知的购房款金额一次性全款打至我母亲账户，银行打款单我有留存。 最终的房产交易手续，是我本人 ...
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我卖一套二手房，由于该房是20年前的老商品房，政府房产交易管理部门在办理不动产的系统里没有这个小区的相关图纸，要重新测绘补图才能过户。这期间买方以房屋装修为借口骗去了钥匙。就将合同价18万的房屋在只交了1万元订金私自出租。我该咋办。...
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了一套住了有6年的二手商品房，这房子一直有存在漏水的问题，之前我们也一直有解决，可是一直没有妥善解决。 中介带买家来看房一直到过户完成交易完成都没有问起相关的问题。我们也没有提起。买卖合同上面也没有写明相关的责任条款。直到2017年4月初，交房给买方时，我们才接到他们投诉。目前还在 ...
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