开发商没有按时办理房产证,有 法院的判决书和执行和解协议仍 没有办理房产证.是否可以根据 《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释》第18条，(由于出 卖人的原因，买 ...
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开发商没有按时办理房产证,有法院的判决书和执行和解协议仍没有办理房产证.是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担 ...
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签的购房协议，协议中没有明确写明多退少补，至今没有签正式的购房合同，现在实测面积多出3.43平，面积误差比值为4.42%，开发商让业主全额补缴3. 我们不接受，咨询1是购房协议受法律保护吗？2是购房协议适用于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定吗？3是如果不 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。修复费用及修复期间造成 ...
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差三度，而实际建筑差二十度，造成了我这座楼与前面的楼间距变狭小，其他楼间距有二十米，我这个仅有十多米，这个平面图没有在合同写明。请问律师，这种情况能适应《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第三条规定吗？。若不能，是否可适应广告法中 ...
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铁路宿舍没有国家承认房产证，只有铁路局发的内部房产证，这点开发商在拆迁时已经知道。） （四）、被告称与原告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》不是商品房买卖合同不能按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条要求支付逾期办证违约金。 自2011年11 ...
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1、最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定中第三条单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以该单位的名义对外签订经济合同，将取得的财物部分或全部占为己有构成犯罪的，除依法追究行为人的刑事责任外，该单位对行为人因签订、履行该 ...
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1999年1月1日，我爸与村里签订了30年的土地承包合同，合同有效期至2028年1月1日，同时市里发了土地使用权证。2001年秋收后，为 怎么办。 注：这里还涉及到一个“法不溯及既往”的问题，因为《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》是2005年发布的，而我家是2001年把 ...
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各位律师，我公司和客户定了一个融资租赁合同，现该客户破产，请问我们如何向法院申请拍卖租赁物？理由是什么呢？我只知道有判决书的时候可以申请强制执行，这个申请书要怎么写啊？请各位律师解答，谢谢！最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知第十七条：在承租人破产时，出租人 ...
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安置房产权和使用权是原告的，原告采取什么方法进入房屋居住，被告物业无权干涉。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。...
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