月x日交付订金，并与w年x月搬出，将房款全额付清。（因房产证书写的是儿子xxx名字所以该合同签字时应有儿子xxx及妻子签名方能生效。）括号内的文字被挂掉 份，以下简称甲乙双方各持一份。 甲方签字：乙方签字： 该合同只有父母签字，儿子儿媳没有签字是否有效？子女是否可以要求拿回房产的出让金？或要回该房产？...
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您好！我现在有一套住房，房产证是我的名字，我和甲方签定了一份协议，我是乙方，此房债券债务归甲方所有，乙方只有居住权，甲方付的首付，并且按揭还贷，我现在有几个问题想咨询一下 第一个问题是，现在只有甲方有合同，我没有，请问，这份合同是否有效 第二个问题是，现在甲方不履行合同，不再继续按揭还房贷 ...
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水泥厂的职工，我09年从出卖人手里购买了水泥厂的职工房，签订了房屋买卖合同，由于是水泥厂房子没有房产证，只是在厂子物业处更改了房屋所有权人的名字，我将此房子借给 物业说公示了。提问：1、我和出卖人签订的合同是否有效？2、法律上是否规定公示后多长时间没有人响应就可以进行房屋改名？3、现在名字已经改成亲戚 ...
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（健在）和房东，签署买卖合同时，只有房东在场签字，并替其母亲代签（没有授权，但住一起知道房东卖房）。合同签署后我交付房东3万元定金，并在合同中约定违约金为 通知中介房子不卖了，也不去中介拿房产证，也不退我定金，也不接电话。我想咨询以下几个问题： 1.房屋买卖合同是否有效？ 2.如果走司法程序，我胜率大 ...
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的中介才告知我这个时间点，导致我要多付别人4W。在我卖房这件事里，居间协议是否有效，中介是否有责任赔偿我的损失，如果我现在不卖了，把收的定金退给买方，是否还要如协议 一半归中介。居间协议上另外还要我赔房价的1个点给中介。中介的人说要2个点。买卖合同尚未签，房产证压在中介那里，我要怎么做才能合法拿回房本...
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您好：我哥哥在十年前卖了一套房子，对方已无钱为由一直没有过户，但哥哥的房证一直在他手上，五年前单位福利改革水电气暖和物业各项费用都以房 在闹离婚，哥哥每天借酒消愁不想留在那个伤心地儿。所以很快达成协议卖掉了~ 这种情况是否影响合同的效力呢？房产证上是哥哥嫂子的两人的名字，单位要求离婚夫妻必须做房屋析产 ...
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），位于城区街道，合同已经签了，并且合同上注明‘未办理房产证’，付款方式是分期付款，我已经支付了第一期1.5万元房款，后来得知该房屋没有任何证明，他们单位 规划许可证，门牌证，购房合同，商品房预售许可证，都没有，只有一张单位给他出具的购房款收据，请问律师这种没有任何产权证明的房屋转让合同有效吗？能不能 ...
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，和朋友一同到借款公司用她自己的房产证做抵押以连带担保人的身份（她朋友是借款人）借了一笔钱，期限为半年，而合同上也没有特意约定连带担保人的担保期限，后来她的 （6个月）内没有起诉借款方，连带担保人将免除保证责任。现在的情况是借款方在借款逾期6个月后都没有提出过起诉，那我姐姐现在在法律层面是否需要负责？...
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2013年我通过中介买了一个回迁房，当时没有房产证，合同是和中介以及回迁业主签的三方合同，当时中介承诺给办理改底单，即房本下来直接是我的名字并收了我9万元钱，说是改底单的费用，请问我门的合同有效吗，是否受法律保护，如果因我的个人原因想退房，是否可行！...
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2013年我通过中介买了一个回迁房，当时没有房产证，合同是和中介以及回迁业主签的三方合同，当时中介承诺给办理改底单，即房本下来直接是我的名字并收了我9万元钱，说是改底单的费用，请问我门的合同有效吗，是否受法律保护，如果因我的个人原因想退房，是否可行！开发商说房本是按经济适用房管理的！...
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