我看中一二手房,通过中介公司与卖方签定了三方买卖合同,并支付定金10000元,卖方收取5000元,中介公司收取5000元,并达成支付首付款日期,及卖方违约要赔付买方总房款5%违约金,现卖方单方违约,又不想赔付违约金,我想通过法律途径来解决,请部该怎么办理?...
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律师好！我是买方，已通过房产中介公司签订了《二手房买卖及居间服务合同》。合同约定，买方违约责任是：如买方逾期履行超过5日，卖方可解除合同，并选择要求买方支付转让成交价20%的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。 我想咨询的是，如果我违约，不想买房了，卖方 ...
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月份签订的买卖合同，买房付了2万定金，合同约约定房子不过户，只是做房屋买卖公证，在9.20之前买家已把首付款20万打到中介账上，由中介监管，卖方于9 合同上面有明确说明，是在做了房屋委托公证之时支付20万首付款。现在，买家以卖方违约告卖方。请问卖方应该怎么做维护自己权益，如果真的打官司，会判卖方违约吗 ...
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律师您好！我定的二手房合同约定的11月22日去房管局打买卖协议，12月8日银行办理按揭。但是由于我的完税证明原因，11月22日无法办理买卖协议， 是银行办理按揭日前，延迟15日视为违约，但第一点已经协商好日期，第二点我于12月19日与卖主前往房管局打买卖协议，后因为卖方要求腾房时间为2014年6月1日 ...
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通过二手房中介进行二手房买卖，卖方已收到首付款及银行贷款，但有2万清费押金在中介，本应办理完清费事宜后中介将2万押金打给卖方，现中介法人死亡公司处于停业状态，合同约定卖方收到贷款向买方交房，逾期每日万分之五违约金，但卖方以未收到尾款2万为由不给买方倒房，买方该如何维权，走法律 ...
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本人于8月14号签订二手房买卖协议，交付定金5万元（约定单方违约赔付5万），当时卖方A不在，名字由中介代签卖方A的名字，约定8月23号付款 。我们口头协商解除协议，对方却反悔，污蔑我方单方毁约。 请问给位律师：我可以主张起诉卖方诈骗吗？退还我方剩余8000定金，赔付中介垫付支付给我方的定金4.2万吗？...
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你好： 我是二手房的买方。我与卖方3月27日在中介签的协议，在协议中写：甲乙双方约定4月1日到30日内的房管局及银行办理贷款 因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记,其他相关设施登记造成的损失的,应依法承担违约责任. 现在买方贷款于4月25日在银行办理中,什么时候批下来不知道,在这种情况下 ...
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年买了一套二手房，当时对方房产证未下来，所以一直没有过户。今年2015年7月底，物业管理的通知房产证已经下来。我就通知了中介，让中介通知卖方过来办理相关 电话他也不接。这样我如果走法律程序的话，法院会按照我们当时签订的房屋买卖合同的违约条款判定？现在已经起诉了，法院打被告电话，被告不接电话，这样怎么办 ...
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2011年买了一套二手房，当时对方房产证未下来，所以一直没有过户。今年2015年7月底，物业管理的通知房产证已经下来。我就通知了中介，让中介通知卖方过来办理相关手续 ，他也没有通知买方说有什么事情，而且中介打他电话他也不接。这样我如果走法律程序的话，法院会按照我们当时签订的房屋买卖合同的违约条款判定？...
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赔一万，直接从一万降到八千再降到五千，后边直接说我们告她她就卖房不告就拖时间，后来4月1号一起协商，要我们必须在一个月之内付清全款，合同 总价的20%。请问我们该怎样维护自己的权益，要是向法院起诉，我们的胜算有多大？卖方是否已经构成的违约？现在我们已经不想买这个房子了，年初本来是买来装修了生宝宝住的， ...
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