合同起30日内应到房管局办理过户手续，还有自签订本合同起5日内买方应将房屋的全款或首付款打到监管账户。我想问一下，这样的条款是否具有法律效力？可不可以作为买方违约的证据？ 2、协议中还有说明，买方贷款必须提供真实、可靠的资料，否则承担违约责任。买方是外地人口，办贷款 ...
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房款。而且，可能是我催得多，最近的半个月他彻底失去了消息，没有接听我电话。我想和他终止合同，但问题就是我们当初在中介签订的那份房屋买卖合同居然没有约定买卖 现在我想终止，中介居然说如果我不卖了就要承担违约责任，赔偿中介费！我想问我有什么办法吗？不可能要我无限期地等买家筹钱吧。急谢谢这么多位的回复，但我 ...
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二手房买卖，我是卖方，现在已经收到银行按揭款，准备交房，买家不愿意全额支付尾款，主张交房时付一部分，入住一个月后未出现房屋质量问题再支付另一部分，但是合同上约定交房时买方全额支付尾款给卖方，另外房屋外墙调砖之类的不属于我们卖方负责的范围吧，这种情况是属于买方违约了吗？可以要求他支付违约金吧...
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我买了一套二手房，合同上写着付清全部放款当日内交付房屋并且房子的一切户口都要迁移，只有在最后其他约定那写了付了首付卖家要在10日内交钥匙，这样的合同是对卖家有利还是买家，现在银行贷款还在审批，我不想要这房子了，算谁违约，首付款好拿回来吗？...
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我是卖家，房子在江南区，通过青秀区中介公司签订二手房买卖合同。现在是买家违约说不买房子，他交的定金我没有退，他以此为借口，不愿意去配合解除合同和解除网签，请问我该怎么处理？如果要起诉的去哪个城区？...
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我是卖方，收了定金，如期签了合同。15天后中介通知买家审批不通过。要求我们再去签合同。说不配合是违约。我们要求收取一定补偿，比如利息。被拒绝。请问我们可以拒绝吗？还有解除合同。对这个问题合同上没有相关的约定。审批不通过是因为买家的工作和收入，中介说的是补充协议。不算重签，可是 ...
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律师您好，我在五月份签订了一份二手房交易合同，我是卖家，现在十一月份了，期间过户抵押手续都完成了，就等银行贷款放款作为尾款。合同上注明交易需在 十一月底了，眼看就要超期了。我想问的是什么可以定义为银行原因造成延期，是否可以认定买家违约，五月到十一月份房价也涨了不少，拿不到尾款，延期下去对我也造成损失， ...
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各位老师好！通过中介机构买二手房，由于银行放款延迟，卖家威胁骚扰买家，扬言交房时采取极端方式将房子拆成清水房，中介沟通无效，表示只承担所监管的2000元物业交割费责任，请问可以追究房东及中介的责任吗？如收房时房屋严重损坏，中介在居间合同中是否存在违约责任？具体应该怎么操作？需要收集哪些证据？谢谢！...
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你好，请问我前些天通过中介买了套二手房，只和房主签了份合同，交了一万元定金给房主，当时看房子到签合同时间太急多少事情不太了解。现在知道我们买家贷款有问题，而且仔细想了想，我们的经济压力太大，现在不想买了。请问我们算违约吗？需要赔偿违约金吗？我们之前的定金能拿到吗？...
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你好，我签了二手房买卖合同，我是卖家，签时没写清首付比例，只是写首付贷款，我急用钱能不能让买家出七成的首付款，如果买方付不起或拒付而导致合同不能履行的话，属哪方违约？...
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