你好，我买了套二手房是熟人交易所以没有购买合同，现在就差尾款3万元没有付清，可卖房人又用房产证抵押贷款了，我现在想付他尾款可是房产证给不了，请问我现在让他出具购房合同的话得怎样写才能不让我的房子到时候不会因为他还不了钱被收走？谢谢...
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我在重庆某著名中介公司手里按揭购买了一套二手房，房子没有办理抵押。双方在合同中规定必须在贷款申请审批通过后10个工作日内过户，逾期按天计算违约金 月左右才能回到重庆。现在卖家要求推迟过户时间，等他们回来之后过户，承诺我过户即交房。 1、如果我不同意该方案，主张按时过户，是否可以追究卖家的违约责任？如果 ...
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年5月底我通过中介定了一套二手房，交了二万定金。6月初，应卖方请求我追加定金五万，帮助卖方解除该房公积金贷款抵押。随后卖方到政府部门换取不动产权证 月出台了限售政策，导致房子无法过户。 现在卖方以房子无法过户，非人为原因造成合同无法履行为借口，提出涨价要求，并说如果协商不成他不承担卖方应承担的中介费， ...
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10w没还款，今年三月也被另外一个区法院给查封。银行的抵押贷款工作人员跟我说这个房子交易流程是我们先去找中介签合同交订金做网签，做完了以后去申请贷款，同贷书下来以后，银行介绍第三方垫资公司给业主赎契，房本拿到以后我们再去过户然后正常交易。期间我们的首付可以冻结在银行，说这样就不怕业主 ...
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律师你好， 我在今年2月20号通过中介真二网签订了一份二手房买卖合同，4月10日进行了网签，之后中介方告诉我等待一个月左右等银行放款就 拿回我交给中介的服务费，包括那4500元？ 4、另外在办理贷款的时候也是中介代收取的包括评估费，印花税，抵押登记费共4559元，我是否可以要回。 5、还有在网签过后 ...
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我是二手房卖主，和买家在中介签订合同，签合同的是买主的儿媳代签，请问合同是否有效。另外在买方交完首付时候中介口头约定贷款下来时间，可是实际延期，有录音证据和银行证据表明是由于买方和中介没及时配合银行做抵押签字，造成延期放款，请问是否够成买方违约或中介欺诈...
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住房不能抵押贷款，我先给中介说因为不能贷款所以买不了了（合同签订的先付首付，过户后，抵押贷款100万再给业主） 让他联系业主问他能不能退 违约。考虑到如果不买业主不退定金， 然后今天上午我又告诉中介经过商量我们获得了其它贷款途径 还是准备买 要给业主打钱 业主说不卖给我们了 因为我们早就违约了 说我3 ...
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我是二手房卖家，现跟中介、买家签了买卖合同，总价52万3千元，对方押了2万定金在中介，拟过户日首付17.3万元，银行房屋抵押贷款35万给我...现三方决定，下周一当天去办理银行贷款，尔后接着去办理过户，请问这有风险吗...
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如题，我和老婆今年买了一套二手房，因去银行面签贷款合同的时候，房产证计划是写夫妻双方名字，贷款合同也是双方共同签的。但房子在过户的时候，因我 写的只是我一个人名字，后面进抵押的时候银行说不行，说合同当时是共同还款人，房产证计划也是要写两个人名字的，现在只有我一个人的话，贷款合同要重新签，我也同意了，但 ...
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我贷款买二手房，买前签合同，卖家承诺可把20年产权改成70年，过户时也确实改成70年了，过完户办理抵押，需要先换成不动产资格证，这时被告知我房产证上的70年产权不被承认，现在换成不动产资格证就是20年，问房地产办公处人说是政府 ...
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