关于商品房买卖合同 -法律咨询搜索

拆迁违约

支持我们要43平.(也就是说我们是否有选择43和61的权利） 3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息 ...

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同一块地方拆迁补偿款查好几倍

征收与补偿实施办法》（河北省人民政府令〔2012〕第2号）、《河北省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》（冀政〔2013〕85号）、《张家口市房源，确定房源价格并公示→居民持房屋征收补偿协议到服务平台购买商品房→与开发企业签订商品房买卖合同（网签）→购房款拨付至开发企业预售资金监管账户，互找 ...

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同一块地方拆迁补偿款查好几倍

征收与补偿实施办法》（河北省人民政府令〔2012〕第2号）、《河北省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》（冀政〔2013〕85号）、《张家口市房源，确定房源价格并公示→居民持房屋征收补偿协议到服务平台购买商品房→与开发企业签订商品房买卖合同（网签）→购房款拨付至开发企业预售资金监管账户，互找 ...

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房产纠纷

约定的售价不包含房价款外的其他费用为由拒绝退还违规收取的费用。 2、开发商在合同中规定前期物业管理费由买受人负担合理吗？目前还无法确定所找的物业公司物业管理资格。物业费高于国家1级物业费上浮20%的最高标准。 3、开发商在格式合同中规定出卖人关于《商品房买卖合同》所涉及的房屋说明及宣传不作为合同的 ...

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开发商逾期办理产权证

月初开庭。我打算进行诉讼时效抗辩依据双方签订的《商品房买卖合同》中第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖应予以支持。这个合理么，有赢的概率么，请高人看看，也可以私聊我关于里面的问题，我担心开发商扯：说我资料没及时提交给他，毕竟2012年的事情 ...

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我们购买了的房产被开发商拍卖又抵债。

全部购买房产款项后，拿到了正式的购房发票并与嘉福公司签定了《广东省商品房买卖合同》。但当我们到C市房地产交易登记所办理房产证时，登记所的办证人员说在接到我们业主的报案之后，迅速汇同C市人民法院到B市X江区人民法院调查了解核实关于2005年6月20日我们业主购买的房屋被拍卖的事实。B市X江区人民法院于 ...

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买房遭遇合同欺诈

，金马公司态度强硬，说《物权法》上规定到期后自动续期，但是《物权法》关于“自动续期”的规定太笼统，并未涉及广大群众关心的在续期时使用权人是否再需要支付也没有说明房屋的性质是集资建房，导致我们认为该房是商品房。 2、该《房屋买卖合同》开发商隐瞒事实，合同里没有说明房屋的性质和土地使用权的使用年限，并 ...

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房屋买卖的违约责任

本人于2003年向开发商购买了一套商品房，只有购房合同，贷款尚未还清，且房产证也没办。上个月有人愿意买这套房，我当时没有多考虑就同意了，买方已交合同，购房合同已备案。我查了一下通过中介与买方签订的买卖合同，关于违约责任是这样约定的：“因一方违约导致合同解除，若居间服务费是守约方支付的，违约方还应赔偿 ...

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我的车库应该供水吗?

我与开发商签订的《商品房买卖合同》是GF-2000-0171合同范本。部分填写如下（大家都是这样填写的）：第三条买受人所购商品房的基本情况。中的：第05幢2单元306号房......。第02幢12车库......。第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该 ...

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建材买卖合同上诉策略

某建筑公司中标某商品房开发项目并签订建筑工程施工合同后，将工程交给一个包工头负责施工（法律上称之为“实际施工人”）。建筑公司将工程交给工头挂靠施工后判决工头支付拖欠货款及违约金。但一审判决依据广东省高院2010年作出的一份关于审理建筑工程案件相关问题指导意见“挂靠施工关系中，实际挂靠施工人以个人名义 ...

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