我想问商品房买卖合同，里面的规定是否具有法律效力，我买的房在预售中合同里说明和实测有冲突的地方：1、公摊面积预售是18.1，实测是23；2、总面积实测比预售大了1点几方，超出了合同里规定的0.6%。在这种情况下，开发商要求我补差价，是否有法律依据？谢谢！...
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交完定金才知道商品房没有《预售许可证》，开发商限于2013年1月15日前交首付及签订正式合同。请问律师： 1、到期限开发商还没有《预售许可证》，我可拒交首付及签订正式合同吗？ 2、到期限开发商有了《预售许可证》，而我因故不能按时交首付及签订正式合同，我算违约吗？...
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他房屋，我起诉了，判我认购协议无效，开发商说他没预售许可证。根据最高司法解释我的协议应是商品房买卖合同，而且我有证据我先买房，回迁户2010年才回迁分配 已经住上了没人阻拦。我不服上诉，二审又判我协议无效，还承认我是商品房买卖合同，但是开发商和回迁户串通造了一张2007年的假房号确认书（2010年回迁 ...
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他房屋，我起诉了，判我认购协议无效，开发商说他没预售许可证。根据最高司法解释我的协议应是商品房买卖合同，而且我有证据我先买房，回迁户2010年才回迁分配 已经住上了没人阻拦。我不服上诉，二审又判我协议无效，还承认我是商品房买卖合同，但是开发商和回迁户串通造了一张2007年的假房号确认书（2010年回迁 ...
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本人于2016年10月26日在南京首付百分之五十购买了预售商品房，并签定了《房产买卖合同》现本人有任务在身无法回去，房产公司打电话来要求回去签银行贷款，因本人是现役军官又将春节部队没假，房产公司说不可能派人来我部队签，我该怎么办...
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次买商品房，对购房知识很不了解，所以在签订购房协议时，并没有向售楼人员询问预售许可证的事，售楼人员也没有主动告知此事。后来得知，开发商直到现在都没有取得预售许可证。想问的是，开发商的这种消极沉默的做法是否可以按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九 ...
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买完房子发现开发商没有预售许可证，也就是商品房手续是假的，是不是买卖合同无效啊？我该怎么维权？谢谢...
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义务,无论面积,质量标准,交付使用时间,违约责任及其他,双方均同意以签署的正式 商品房买卖合同书 为据. 4.本协议书为确定待建房产交易预约性文件,不以此替代未来的 商口房合同书而成就双方的交易,变不视为甲方向乙方预售商品房,因此,待双方签订 商品房合同书及相关合同文件后,本预定书自动失效. 问提: ...
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交了一万二的购房定金，开发商有预售许可证。确认书中有“关于购房定金双方约定如下：到4月27日止若甲方未签订《商品房买卖合同》，则乙方不予退还定金并有 将该商品房另售他人”，“本协议经双方签字、盖章后生效，在签订正式《商品买卖合同》及相关文件生效后本协议书自动终止”的条款。当时有朋友说认识他们老总，可以 ...
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乙方所交全部定金外，还有权将物业另行出售且无需通知乙方。 5. 还有就是这个楼盘是在建的，有五证，其中就有房产预售证，说能在8月左右交楼。 如果我违约要承担多少的违约金？最多可以拿回多少？签商品房买卖合同时能以什么理由导致签约不成而要求退定呢？ 请各位帮 ...
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