退钱，开发商说定金不能退，各位有什么办法吗？ 附：他们霸王条款式的合同如果拿去工商局他们会承认吗？ 这不是有违合同法的公平公正吗?》最高人民法院关于审理 中提到商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。而我那份协议基本上都没有，而且最主要的是违约 ...
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根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理 部分，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而开发商与房管部门却说这是商品房，安置房与商品房不一样。 所以今特来请教大律师： 拆迁安置房面积超过协议面积3% ...
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详情：14年2月认购的，交定金5万，认购协议上规定签协议后15日内，买受人应跟开发商签正式合同并按合同要求付全款或交清首付，后面一直到7月才 ，并按合同约定付清购房全款或首付款。若因乙方自身原因，未在约定的时间签订《商品房买卖合同》的，甲方有权单方解除本协议，乙方认购的房屋甲方有权另行出售，且已交纳 ...
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方保留该住宅优先购买权至该项目正式签订（商品房预售合同）时，同时承诺保留本预约登记书的预定单价。预约登记方未在规定时间内缴足预约金。或在缴足预约 的位于今，剩余款项予以退还。 预约登记方应在知道或应当知道本公司发出签订（商品房预售合同）的通知（该通知方式包括不限于电话通知，公告通知，张贴通知书等）后十 ...
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、受委托人的有效身份证明和相关资料的原件”之规定，华润置地（武汉）发展有限公司与诱导我妻用我本人的名字签署的《武汉市商品房认购书》，未经本人亲自签署，并未经 明显无效。 在依法维护本人合法权益，及时提出退款要求，华润置地中央公园售楼处无理拒绝的情况下，我将提出诉讼，请人民法院给予支持，能判合同无效吗?...
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中有类似“规划、设计变更不得退房”的霸王条款，已经咨询得知这种条款可以根据《商品房销售管理办法》第24条主张无效。但关键是，小区规划变更，导致原来正 规定的退房范围？该条款规定的是“设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的”。 ...
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大，售楼员提出这个要反馈办公室，然后星期六星期天不上班，星期一以后才知晓。因合同之前内容中开发商不按平时3%的那个条例，而是自己定了一条，意思是多还 要回定金，不知道我的情况能适用“《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 ...
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违约责任 除本合同第九条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第1种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理(不作累加) 1)逾期不超过60日,自本合同第九和规定的最后期限的第二天起至实际交付之日起,出卖人按日向买受人支付己交付房款万分之 ...
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违约责任 除本合同第九条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第1种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理(不作累加) 1)逾期不超过60日,自本合同第九和规定的最后期限的第二天起至实际交付之日起,出卖人按日向买受人支付己交付房款万分之 ...
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受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：见合同附件四第三条规定。合同附件四第三条：商品房的交接.具体内容有6项：1、甲方取得“房屋建筑工程 视为送达。附件四第二十四条：本补充协议作为合同的组成部分，若本补充协议与合同规定不一致，以本补充协议规定为准。开发商没有书面通知和电话通知，只是在《柳州 ...
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