物权法颁布之前的农村宅基地房屋买卖合同效力问题， 可否以颁布后的房地一体原则，认定颁布前的宅基地房屋买卖无效。 理由1：房地一体，买卖宅基地房屋就等于 组织，房屋未合法过户，《土地管理法实施条例》第六条规定依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向 ...
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依据 出卖人以出让方式取得位于XXX、编号为XXX的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】为XXX。 该地块土地面积为xxx，规划用途为商业、住宅， 保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人 ...
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要对原告及其家人不利，原告迫于无奈才解约。 被告②提出解约后，原告就赔偿问题与被告①电话商谈过3次，被告①都以被告②解约是拆迁为由推脱。 被告场地另 掩盖非法目的，原告法律知识欠缺，被告精心策划，早有预谋。 原告及其他租户早在两被告签订拆迁协议之前就租赁了房屋，何况被告①具有土地使用权，对外租赁房屋 ...
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企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 的用以证明商品房净验收的文件应该为《建设工程竣工验收备案表》。这是法律的强制规定，开发商一旦违返这一规定,无论合同中如何约定,都是违法行为, ...
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对该协议约定分配的房屋有100%的所有权、处分权。 关于向某提供的土地问题：应该是集体土地，但自2012年3月8日下发处理办法后，被政府认定为国有 的法律法规的强制性规定？向某既然提供的土地不具有使用权，合作标的物就属非法，是否具有法律效力？ 2011年12月6日，巴东县人民政府下发了《巴东县城市综合 ...
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三。土地转让后用途：乙方负责土地使用权划转给规划范围内的XX村使用。土地的使用严格执行国家及省，市区的土地政策和法律法规，不搞开发建设及挖沙取土，主要 的土地分别转让给用地村。甲方自收到第一次付款七天内清理地面附着物并移交土地使用权至乙方指定的村集体，处理移交时村民的相关问题及矛盾，不能影响土地使用 ...
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月份，B准备建房，向村委会提出要购买晒谷场基和桑树地。村委会在丈量土地时候也承认两家的土地的使用权，在没有和A协商好，就强制将晒谷场基和桑树地以50/ 土管所、镇政府，各部门之间总是相互推诿，说，这桑树地的使用权属是历史遗留问题。推三阻四的。让A 找村委会解决。事情就这样子一直未果。期间两家也就土地的 ...
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大伯，还收走我大伯用地租出去的租金，是否足以证明她们为人处事方面贪婪欠缺？ 总的问题就是，当下奶奶二伯我父母都认为她们当初是骗签，名义上说是签我伯伯 可能太过于麻烦，会让老人家受到劳累，我们只能排除掉当年是否被骗公证或者宅基地使用权的可能，然后想办法视频遗嘱，加上代写遗嘱来确保自己的权益，这样是否可行 ...
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下称“征办”）替开发商以低价征收我家属院居民的房地产，在这块3万多平方土地上占地2.6万平方建造30层高容积率达到7.5的商品楼，此举违反《 共和国土地管理法》《城市房地产管理法》有关法律规定。 在市（县）人民政府没有公示“征收决定”，征收与被征收双方在土地使用权问题存在争议的情况下，“征办”雇佣社会 ...
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的审理范围定格在颁证的行政程序上，涉及案件的核心问题即土地来源等客观实际事实排除在外，只审程序这个法律问题，不去考虑案件发生的客观实际事实。 庭审时我 公告期限内未有人提出任何异议，我局向xxx颁发了国有土地使用证，因此，该宗土地使用权具有法律效力，受法律保护。”法庭也不予采信。庭审间我要陈述土地来源 ...
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