发生一些事情，就想把房子转给那个朋友，可是之前已经签了预售的那个合同，房子的税已经交了，也发了一张房地产预告登记证明（就是入户可以用的），房子发票也发了 买的，不知道上哪里查确权了没有，请问现在这种情况还能不能找开发商终止之前的预售合同，重新再签一份呢？紧急求助，因为听说明年就不能入户了，希望能得到 ...
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买受人支付总房款0.05%的违约金…….. 合同补充协议中： 第十条，当出卖人延迟交付房地产时，按照合同第八条的第一种方式进行处理，但在违约金不足以补偿买受人损失时，出卖人以1%的房款总价作为赔偿最高限额。 以上为正规的预售合同和开发商出具的霸王条款（补充协议）中的有关延期交房违约金的解释，我们来 ...
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2004年我购房时，开发商黑龙江省富太房地产综合开发有限公司将无证房谎称是有证而无产权的商品房出售给我，并标注了虚假的商品房预售许可证号2004哈房预售证第0150号和“此房无产权”的虚假标注对我进行欺诈。因其亲属是原区法院院长，黑龙江省各级法院相继 ...
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脱离了原价值。随后我们又了解到，梅列区列西街道办预售给我们的店面，是未取得商品房预售许可证的店面，无法提供办理产权证的有关手续，根本无法办到产权证。 交清、交付使用后，甲方可凭乙方的购房合同及销售发票，向三明市梅列区房地产管理所申请产权登记，领取房产证书，发证费用按国家有关规定执行，乙方应协助办理产权 ...
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凭证 惠州市永昌房地产开发有限公司： 本人对公司开发的“美林雅苑”项目（位于惠州市大亚湾澳头沙田段）进行了充分的了解，明确知道该项目尚未获得“商品房预售许可证”， 支付的预约金后，须保证该商品房单价不变。 5，公司在取得“商品房预售许可证”后，以电话方式三天内通知本人与公司签定正式的《商品房买卖合同》 ...
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我的问题与本网站刊登的刘新华与广州市宏宇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案相同，购房面积超出7.333%。一审同一间法院于本月9日判开发商胜诉，但根据去年2月18日公布的广州市中院关于审理商品房预售纠纷若干问题的处理意见，我要上诉吗？敬请早日回复，不胜感激。...
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的是期房，眼看开发商不行了。如果他真的倒闭了，那我的30%的首付款怎么办？房子呢？手里只有预售合同，已在房地产管理网站上备案。而且开发商已经把在建工程及土地使用权抵押给银行了（这个是在预售合同里都写着的）。 贷款估计过几天就下来了。 有人说会房钱两空，真的好害怕。 ...
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您好，我购买的商品房（新房）在预售合同中只写明了建筑面积，没有写明室内面积和公摊面积。现在房地产销售说有公摊，他们这种做法是不是违法了？我可不可以认为合同上写的建筑面积就是我的房屋面积？如果房地产合同违法了，我是否可以起诉？...
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日起，所有商品房销售都实行了明码标价，按照我市目前的管理办法，房地产开发企业在取得预售许可时，其价格必须到市物价局进行备案，并按照《广东省物价局 商品房交易及产权转移等过程中的代收代办费用，代收代办应当由消费者自愿选择，房地产开发企业不得强制收取。 请问我能如何拒绝开发商这种侵权行为，或者怎样找到他们 ...
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我在廊坊大学里鸭梨公寓交定金1万元，预定公寓2层202房间，但是上网发现房地产公示预售取可证，4层以下是商业，5层以上是公寓。另外，认购协议盖章是”廊坊泰土房地产开发有限公司”，不是房地产合同主体“华夏幸福基业”，我可以要回定金吗...
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