我们小区的物业不是很好，我们业主想自己成立业主委员会，不知道业主可以成立我们自己的物业公司吗？里面的员工都是我们小区的业主，这样一切事情公开公正，不知道可以吗？想咨询一下。谢谢。...
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指导是不是违反了山东省物业管理第99条其中的第三条,业主应该对不作为领导怎么办? 3:在没有成立业主大会,业主委员会前有过半业主联名签字要解聘春宇物业,能成功吗?怎样维权? 4:对物业想要驱逐发起人离开东坡小区有录音证据,能否告春宇物业?上那些部门告能快速解决?在本市官官相护的 ...
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驿城区恒基名都小区业主，向你咨询一下相关法律法规问题，我们小区在2016.09月成立业主大会和业主委员会，由于小区业主对对原物业公司意见大，业委会多次召开楼长及部分业主代表会议，(又在小区业主Q群进行投票有136人同意更换物业2人反对)大家一致同意更换小区物业，在更换中原 ...
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自动延续。 2012年到2017年3月份。在这期间，并没有召开业主大会进行投票，同时也没有通知业主，进行物业服务延续，导致了被动服务。 之前有被起诉的， ，物业暗中阻挠。每次都在流程上进行阻挠，导致物业进行业主委员会成立，业主大会无法正常召开。 物业至今，把我们业主告上法庭，要求缴纳往期物业费，并缴纳 ...
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的物业也说不管，而咨询以前的物业说是散了，不存在了，问当时的工作人员说，因为他们走的时候有物业费没收，所以用装修押金互相抵销了。咨询业主委员会负责人，他们说以前没有业主委员会，现在的业主委员会成立时候就已经更换为现在的物业，以前的事情不知道，也帮不上，主要是找不到 ...
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没人收物业费，垃圾没人清理，整个处于混乱状态。 3月份的时候由社区组织，成立了一个业主委员会，但也不管事。 4月份的时候顶楼二十多个业主集合在 楼顶现在的积水不是雨水，而是太阳能热水器漏水。 因为物业根本不管，所以我们顶楼几个业主就自己联系安装了太阳能热水器的楼下邻居，可是邻居耍赖，多次联系都不肯好好 ...
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你好罗律师！ 我们小区属惠民安置房.2014年4月由街办及社区主管行政工作人员组织小区筹备主管部门行政人员末经告知全体业主表决同意以上门送选票让业主签名选举产生出业主委员会成立于7月.业主委员会成立2年以来不作为.小区业主代表及个人递交材料和反应问题到市市政.区.街办主管行政部门及 ...
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您好！ 我与开发商签署的购房合同附件里明确规定：在业主委员会成立前，电梯费免收。现在业主委员会没有成立，但是物业已经强制大家交电梯费了。物业说开发商无权代替他们免电梯费，因此这个条款是无效的。请问这个合同约定是否有效？如果有效，我应该起诉开发商还是物业公司？ 谢谢！...
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“单价已经包含所有的税费、规费及办证费”,应是指房屋买卖成立前即房屋所有权转移之前的税费,不包括房屋买卖成立之后的契税,即使双方在合同中明确约定契税由开发商承担, 胜诉的把握？还有程序是怎么样的。目前小区还没有组成业主委员会，有什么办法可以公开透明，又能取得业主们的信任地组织大家交钱请律师。现在很多人 ...
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业筹委的同志们为早日成立咱自己的业主委员会利用每晚业余时间逐户上访采集业主身份信息，在广大业主的积极配合下巳顺利完成了，围绕业委会条例，符合居住， 图纸，居民花名册手续。至此遇阻，如没以上手续，区政府不予备案，业委会就不能成立。请问我们业主在此情况之下怎么维权,怎么起诉,起诉对象是谁?需要准备哪些证据...
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