作为其他组织，是为全体业主的利益服务的，其能否作为原告起诉业主？ 2、《物业管理条例》中业主委员会有督促业主交纳之责，但起诉主体应是物业公司，物业公司不存在，业主委员会是否可以起诉？ 3、费用的金额是业主大会讨论定的，并没有具体的收费依据，现业主委员会收取上述费用是否合法 ...
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，但他们的津贴均只能从物业管理费中支付；此小区业委会与物业公司也无物业管理服务合同关系。 请问法律行家：委员和执行秘书要向收取了物业管理费的物业公司主张支付津贴，1、深圳市《物业管理条例》第二十二条规定：“业主大会、业主委员会活动经费，业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬，从物业服务费中按市政府 ...
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安全保障，公共秩序的维护在合同上形同虚设。 2、对小区院内的公共设施，绿化管理及保证行人安全的护栏，北大门、照明灯物业根本就不及时维修养护， 致使有二 把此房出租给个人经营这是违反国家颁发的物权法规定！ 5、物业与本小区业主委员会签订的合同，我们因为，是违反国家物权法规定的 合同有重大瑕疵，是没有经过 ...
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和安全保障，公共秩序的维护在合同上形同虚设。 2、对小区院内的公共设施，绿化管理及保证行人安全的护栏，北大门、照明灯物业根本就不及时维修养护， 致使有二 就把此房出租给个人经营这是违反国家颁发的物权法规定！ 5、物业与本小区业主委员会签订的合同，我们因为，是违反国家物权法规定的，合同有重大瑕疵，是没有 ...
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商场业主委员会共同商定购物中心的经营方式，若够商铺建筑面积总和超过商场总建筑面积50%以上的业主同意维持本合同约定的经营方式（少数必须服从多数的意见和建议），要求继续由乙方经营管理，则由甲方或或代表甲方的业主委员会与乙方重新签订委托管理合同，但甲方委托经营的固定收益将视当时的市场及 ...
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改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。 在《国家工商行政管理总局关于促进服务业发展的若干意见工商企字〔2008〕150号》“对服务业企业 具有可操作性，也将物权法赋予公民改变房屋性质的权利交由所在地居民委员会或业主委员会出具具有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件，既维护了想 ...
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4. 政策紧缩步步紧逼，先收汽车，再收摩托车电动车，统统掏钱，否则拒之门外，业主们真的是有家难归，私设关卡，强行收费。 5. 根据《洛阳市车辆存放服务 第二条、根据国家有关规定：所称物业管理服务是物业管理服务单位接受开发建设单位选聘或接受业主委员会委托并签订物业管理委托合同，对房屋建设及其共用设备、 ...
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双方如续订合同，应在本合同期满90天前向对方提出书面意见。《成都市物业管理条例》第七十四条，业主委员会应在物业合同期限界满60天前组织召开业主大会 ，在这无物业合同续约的4年多物业公司自由对小区物业服务质量持续下降造成业主物业损失应该依据原双方物业合同约定的物业服务内容进行检查验收物业服务质量；对造成 ...
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。2019年因该小区消火栓多处漏水，关闭了通往该小区的消防管道阀门，且小区业主委员会至今未对消防管道进行修复，小区消防系统一直处于无水状态。该小区业主委员会让 维修，但由于我方被踢出，已经不在对该小区进行收费管理，拒绝维修消防管道，让其业主委员会自己负责。至今消防管管道一直未修复。请问如果发生火灾，我 ...
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会议决议，查验通知、交接通知、物业服务查验交接报告或其摘要文本应当在物业管理区域内显著位置公示。” 前三条跟业主委员会相关，因为我们小区还没成立业主 成立）时，才有权利支取。现在的问题是，这个钱自始至终开发商从来没有存到业主一卡通里面去，开发商直接拿走了。直接作为第一年（2013-2014）的物业费。 ...
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