我于2013年下旬在熟人处购得一处二手房产，此房当时产权证压在银行，所有贷款已结清，取证时被告知最初购楼时仍欠开发商首付款8万余元，需到开发商 我熟人名字，但过户时熟人把房主带到场顺利更名过户给我，并说明此为他的抵账房。时隔半年我开始装修房子，却有个人到房子处说房屋是该人所有，但是此人并不能拿出任何与 ...
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近期欲通过中介购入一套二手房。 买卖合同已签，银行贷款、资金监管等手续也办理完毕，就在最后房产证过户的时候出现了问题。 当初买房的时候，我曾多次 ，否则我不可能有房子的钥匙，也不可能进去装修。但如果交易取消，卖方要求我恢复房屋原貌。 请问，如果走法律途径，在卖方及中介允许的情况下，并给与我房间钥匙的 ...
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2016年10月国庆期间在二手房交易过程中，在中介与卖方签订了买卖合同，在合同中明确交易日期为12月12日前完成交易，未签订预期多久终止合同！但卖方因房子未还清房屋贷款，户主申请2017年1月13日网签！到今天还不能过户！请问卖方是否已违约，如我要终止买卖合同，法律是否支持！ ...
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协议第一条“由乙方购买甲方标的房屋的方式解决，乙方向甲方支付购房款合计人民币271，300.00元”，同时约定由我女儿承担过户税费。我女儿于2016年8 ，一再强调说明是双方解决本房产诉讼官司互谅互让的结果，不同于市场上二手房买卖，271，300.00元协议价是真实的!领导表示理解，但说这些材料无法 ...
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我是二手房交易中的卖方。补充合同约定，“买方申请的贷款机构批贷后5个工作日内，买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续"。贷款是12月8日（周二）批 签了字，就负有了责任，不能以房管所打错作为拒付违约金的借口。当下已完成过户，即将到了我交房时限。请问三个问题。一是我认为对方违约是否成立？二是如对方违约 ...
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原房主声称此房只有他们一家三口，也验过户口本。房屋过户后，原房主迁出，同一天我们迁入。但派出所告知此房还有另外两人的户口（独立户口本）。原房主声称也不知这 原房主答应回去查询，几天后回复说找不到此人。派出所也不向我们提供这两人的具体信息。 按房屋买卖合同，“如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口 ...
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你好 我位珠海于2013年底购入一套二手房，已付首期也已过户，合约上写明入住日期为『过户当天』（13年11月过户的也已经入住！），基于银行贷款的尾款因 ）。 仲介还跟我说～房产局签订的资料有保障前业主需在过户后两个月内收到全款否则有权力拿回他的房屋行使权。 第一问、我想请问房产局此法令是否属实？那在仲 ...
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你好 我位珠海于2013年底购入一套二手房，已付首期(尾款等银行放款)也已过户，合约上写明入住日期为『过户当天』（13年11月过户的也已经入住！） 买主。 仲介还跟我说～房产局签订的资料有保障前业主需在过户后两个月内收到全款否则有权力拿回他的房屋行使权。 第一问、我想请问房产局此法令是否属实？那在仲介 ...
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事情是这样的。8月份在中介公司签的买卖合同。然后9月份给了原房主30万首付款，去过的户。拿到房本后，拿去银行做抵押贷款。放款银行账户是原房主 ！！当时签订了交房承诺书，承诺与2013年11月15号给我交付房屋，因为原合同未写交房时间。15号与其联系，原房主不接电话。最后通过中介，原房主说必须等到拿到拿 ...
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预购一二手房。 与卖主协商卖价16.8万=（现金11.8万+银行贷款5万），即其房产证在银行借有5万元贷款，已抵押。如买卖成立，买方就得还银行5万贷款，但房屋未过户。（也就是说名字还是卖方的，由买方还贷款和利息） 双方另外用协议写明。 我想问：双方用协议写明以上，房产证未过户 ...
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