您好，请咨询你一个商品房买卖合同的问题。我们在一个楼盘交付定金签了认购协议，5月8号是最后签约时间，但在5月8号之前我们发现开发商在开盘之前已经把土地使用证抵押给银行了，但在签约认购协议全过程中没有告知，现在我们认为开发商存在隐瞒行为，想拿回定金不签正式商品房合同，请问拿回定金的可能性。...
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合同楼层处有误，当天便未签成购房合同，甲在合同中还发现一条抵押情况，该商品房所分摊的土地使用权已抵押给某银行，抵押登记机关为当地国土局，但未载明抵押日期，但该抵押情况房产公司事前并未告知，后来房产公司来电说合同有问题，需要同甲去房产管理所撤销预告登记，甲担心有法律风险，甲现在手上有的只有甲开具 ...
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合同楼层处有误，当天便未签成购房合同，甲在合同中还发现一条抵押情况，该商品房所分摊的土地使用权已抵押给某银行，抵押登记机关为当地国土局，但未载明抵押日期，但该抵押情况房产公司事前并未告知，后来房产公司来电说合同有问题，需要同甲去房产管理所撤销预告登记，甲担心有法律风险，甲现在手上有的只有甲开具 ...
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以下是我的房子交房时，发现的问题，该如何维权，请高人指点···1、要求他们给封转角阳台和过道 2、保温材料没达到当时承诺的要求 3、门 ，建设局的竣工证书 15、《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的. 16、商品房经竣工验收合格、前期物业管理已落实 17、《住宅质量保证书》这是建设部《商品房 ...
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关于燃气入户费的问题 我是2011年3月18号签订的订房单，但是交房是2013年10月交的房，按照 张家口下发的文件中明确2011年6月20日 未计入开发建设成本的，可按原合同规定执行。2011年6月20号以后销售的新建商品房，一律不准向购房者另外收取燃气初装费.（我签订的是订房单，上面也没有说这一点 ...
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我村大队与房地开发商共同开发建了一批房子，即农村社区。其中，有几间路边的楼房作为商品房在卖。我家就买了一套，但是发现合同中没有提及土地房产证和土地使用权的问题，即该商品房没有土地使用权和房产证。同时，我家已支付了一半的购房费，房地产开放商正在要剩余一半钱，在这种情况 ...
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转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知》(川建厅房发[2002]104号)规定，商品房的阳台为全封闭按全面积计算。 按照《建筑 .pdf》的规定，所有阳台只计算一半的面积。 但是，按照《建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)》的规定，第七条第三 ...
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。在2014年11月16日接到置业顾问通知预售证以下，请我到售楼中心签署商品房购房合同，并付款。《认购协议书》内容：甲方：开发商，乙方：本人签署本协议 交到售楼中心，如逾期未付款，开发商有权将房屋另行出售，预定金不予退还。问题：现在因为本人原因，无能力进行付款，预退房，是否可以要求开发商退还预定金？请 ...
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，双方均无出轨、家暴等过错。特在此咨询关于离婚财产分割、孩子抚养等问题。 目前家庭情况如下： 1、男方35岁，北京市户口（2008年由男方工作单位向 尚未还清。按周边二手房行情，房屋当前市值约为230万元。另外，政策规定，限价商品房自取得《房屋所有权证》之日起5年内不得出租和转让，所以此处房屋目前不能 ...
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商品房的产权登记指的应该是房产证和土地证吧！我们小区的商品房合同上说的应该于2012年3月31日前拿到双证。但是直到现在2014年9月，开发商仍然未去办理土地证分户，象这种情况，我们去找开发商讨要违约金，有问题吗？请指导！...
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